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信達地產(chǎn)深耕潛力城市 行穩致遠提升發(fā)展質(zhì)量

2021/5/24 14:57:19      挖貝網(wǎng)

近年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策的不斷出臺，行業(yè)優(yōu)勝劣汰現象加劇。一些頭部房企的經(jīng)營(yíng)紛紛出現增收不增利的現象，行業(yè)毛利整體下滑，據初步統計，2020年度房地產(chǎn)行業(yè)毛利率僅有25.9%，較往年出現下滑。在此背景下，能否堅守穩健的經(jīng)營(yíng)策略，向管理要紅利，優(yōu)化資源配置，完善城市布局，同時(shí)管控好資產(chǎn)負債結構，降低融資成本，提高資金使用效率，成為房地產(chǎn)企業(yè)立身之本。

信達地產(chǎn)近年來(lái)持續深耕發(fā)展高潛力的城市，城市布局更加合理。2020年年報顯示，信達地產(chǎn)前五大營(yíng)業(yè)收入城市分別為合肥、杭州、嘉興、蕪湖、銅陵，均為經(jīng)濟活躍、具有潛力的城市。今年公司精準制定營(yíng)銷(xiāo)策略，努力加快銷(xiāo)售回款，將銷(xiāo)售計劃分解落實(shí)到項目，并強化銷(xiāo)售考核。據一季報顯示，信達地產(chǎn)銷(xiāo)售面積29.79萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)97.15%；銷(xiāo)售金額57.31億元，同比增長(cháng)118.16%；回款金額56.69億，同比增長(cháng)66.10%。在合理的城市布局下，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩健發(fā)展。公司表示，將繼續重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟強市與人口導入城市，以長(cháng)三角、粵港澳大灣區、京津冀、長(cháng)江中游和成渝五大城市群的核心城市為主，持續深耕部分已進(jìn)入的二線(xiàn)城市、區域中心城市及具有發(fā)展潛力的城市，根據公司集團管控能力持續優(yōu)化城市布局。

信達地產(chǎn)始終堅持“專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng )造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，貫徹落實(shí)穩健的發(fā)展策略，確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩致遠。截至2020年末，信達地產(chǎn)資產(chǎn)負債率為74.32%，較上年同期期末76.92%減少2.60個(gè)百分點(diǎn)。公司貨幣資金為211.27億元，較上年同期期末144.77億元增加66.5億元。2020年末，公司整體融資成本為5.81%，同比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)，融資成本明顯下降，資產(chǎn)負債結構改善。

未來(lái)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)調控在不斷深入，但行業(yè)的總需求仍在高位運行，只是增速相對放緩，且在經(jīng)過(guò)一系列行業(yè)洗牌后，整個(gè)行業(yè)資源也呈現向品牌房企集中的趨勢。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)的下半場(chǎng)，如信達地產(chǎn)這般兼具穩健經(jīng)營(yíng)策略與資金成本優(yōu)勢的房企，或將行穩致遠，實(shí)現可持續、高質(zhì)量發(fā)展。