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信達地產(chǎn)：聚力運營(yíng)效率提升，前三季度銷(xiāo)售金額增長(cháng)52.8%

2021/11/26 15:53:49      挖貝網(wǎng) 李輝

新形勢下，提升運營(yíng)效率是房企迎接市場(chǎng)挑戰的一項重要工作。2021年以來(lái)，信達地產(chǎn)繼續深入探索推進(jìn)“大運營(yíng)”體系建設，加強項目全生命周期管理，努力實(shí)現快速開(kāi)工、快速建設、快速銷(xiāo)售，進(jìn)一步縮短現金流回正周期，提高項目運營(yíng)效率。截止三季度末，公司累計實(shí)現銷(xiāo)售面積99.39萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.8%；銷(xiāo)售金額252.55億元，同比大幅增長(cháng)52.8%；公司新開(kāi)工面積153.77萬(wàn)平方米，竣工面積41.69萬(wàn)平方米，新增儲備計容規劃建筑面積132.80萬(wàn)平方米，公司經(jīng)營(yíng)保持穩健。

前三季度，信達地產(chǎn)堅決貫徹“現金為王”的營(yíng)銷(xiāo)策略，提高精準定價(jià)能力，加大去庫存的力度，努力加快銷(xiāo)售回款，提高資金周轉速度。截至9月末，公司回款金額232.92億元，同比大幅增長(cháng)39.1%。得益于公司銷(xiāo)售回款不斷增加，公司現金流表現良好，前三季度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~為74.84億元，較上年同期增長(cháng)31.44%。三季度末，公司資產(chǎn)負債率75.12%，較去年同期下降1.73個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負債結構進(jìn)一步優(yōu)化，精細化運營(yíng)成效顯著(zhù)。

當前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然延續“房住不炒、因城施策”的政策主基調。據世聯(lián)行統計，下半年全國各地房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始降溫，三季度全國商品住宅、商品房銷(xiāo)售額同比分別下降14.9%、14.1%，與上半年相比呈現明顯的下滑趨勢；房企到位資金方面，三季度當季同比下降8.4%。因此，就房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀來(lái)看，銷(xiāo)售回款對于房企資金的重要性再度提升。對于房企而言，提升產(chǎn)品能力、運營(yíng)效率從而提升回款速度，顯得尤為重要。

面對未來(lái)復雜多變的市場(chǎng)形勢，信達地產(chǎn)將繼續貫徹落實(shí)“專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng )造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)圍繞“快回款，嚴考核；強協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎，穩發(fā)展”四方面扎實(shí)開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)管理工作；公司正持續創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，努力由原來(lái)單純獲取項目開(kāi)發(fā)利潤向開(kāi)發(fā)利潤、投資收益以及監管代建收入等多元化收入來(lái)源轉變。未來(lái)的發(fā)展道路中，公司將依托信達系統資源，持續發(fā)揮在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的專(zhuān)業(yè)能力，著(zhù)力打造公司“專(zhuān)業(yè)化、差異化、特色化”的發(fā)展模式，努力成為具有核心競爭力的不動(dòng)產(chǎn)資源整合商。