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地產(chǎn)企穩有望帶動(dòng)家居行業(yè)復蘇 美克家居轉型升級彰顯企業(yè)韌性

2022/7/20 11:17:27      挖貝網(wǎng)

近日，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)因為開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張等原因出現爛尾，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛暴雷，其中不乏恒大、融創(chuàng )、碧桂園等大型房地產(chǎn)企業(yè)，多地爛尾樓業(yè)主停止還貸，直至項目復工，“停貸潮”有愈演愈烈趨勢，涉及的城市也越來(lái)越多，從河南到山西、江蘇、陜西、湖南等數十個(gè)省份的多個(gè)城市。

7月17日，銀保監會(huì )有關(guān)部門(mén)負責人就近期重點(diǎn)工作進(jìn)展接受了《中國銀行保險報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，銀保監會(huì )高度重視，加強與住建部、人民銀行等部門(mén)的協(xié)同配合，堅持“房住不炒”，堅持 “穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩定”工作。

該負責人表示，在地方黨委政府領(lǐng)導下，銀行保險機構應積極參與相關(guān)工作機制，配合壓實(shí)企業(yè)、股東等相關(guān)各方責任，銀行要積極履行自己的職責，既要遵循市場(chǎng)化、法治化原則，又要主動(dòng)承擔社會(huì )責任，千方百計推動(dòng) “保交樓 ”。有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目并購重組，以新市民和城鎮年輕人為重點(diǎn)，更好滿(mǎn)足剛需和改善型客戶(hù)住房需求，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)運行平穩有序。處理好當前面臨的問(wèn)題，也是實(shí)現房地產(chǎn)模式新舊轉換的重要契機。

隨著(zhù)監管這一表態(tài)，房地產(chǎn)“爛尾”和“斷貸”將得到遏制。接下來(lái)隨著(zhù)“穩增長(cháng)”力度進(jìn)一步增強，催化地產(chǎn)政策邊際改善，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的家居行業(yè)將受益于此，行業(yè)下行趨勢將得到遏制。商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額環(huán)比分別增長(cháng)65.8%、68.1%，商品房銷(xiāo)售面積和金額相比5月紛紛環(huán)比上漲。根據第一財經(jīng)記者從金融管理部門(mén)和多家銀行了解，預計6月房地產(chǎn)貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元。在經(jīng)歷疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)雙重沖擊后，房地產(chǎn)行業(yè)和家居行業(yè)最差的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去。

隨著(zhù)當下家居行業(yè)競爭日益白熱化，頭部企業(yè)圍繞渠道、產(chǎn)品品牌、運營(yíng)逐漸構建高壁壘護城河。在銷(xiāo)售方面，頭部企業(yè)增速普遍高于家居行業(yè)增速。作為家居行業(yè)頭部企業(yè)的美克家居也在探索轉型之路，通過(guò)多矩陣品牌構筑家居行業(yè)高端市場(chǎng)護城河。同時(shí)通過(guò)數字化轉型，在電商渠道上獲得突破，美克家居在電商大促期的GMV合計3180萬(wàn)元，達成率為131%，銷(xiāo)售表現大超預期。在疫情之下，企業(yè)全渠道發(fā)力彰顯公司韌性。

有分析師表示，短期來(lái)看，家居仍處于穩增長(cháng)帶來(lái)的預期改善和基本面承壓的博弈階段，板塊估值料將延續震蕩態(tài)勢，但鑒于龍頭家居公司估值已回落至底部區域，投資者無(wú)需過(guò)度悲觀(guān)，短期可把握窗口性機會(huì )，同時(shí)密切跟蹤基本面拐點(diǎn)信號，擇機加大配置。中長(cháng)期來(lái)看，地產(chǎn)拉動(dòng)行業(yè)的貢獻將趨弱，C端翻新需求潛力巨大，看好具備綜合性渠道管控能力、強產(chǎn)品力的家居品牌發(fā)展。

在經(jīng)歷行業(yè)最低谷之后，隨著(zhù)下半年政策、資金、產(chǎn)業(yè)共同發(fā)力，行業(yè)將觸底反彈，在美克家居將迎來(lái)底部反轉之際，控股股東美克集團累計增持1625.23萬(wàn)股進(jìn)一步彰顯公司對于未來(lái)發(fā)展信心。