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京基智農：產(chǎn)能布局快速兌現，預計2022年凈利同比增長(cháng)92.63%-105.48%

2023/1/16 9:19:48      挖貝網(wǎng)

1月15日，京基智農(000048.SZ)發(fā)布2022年度業(yè)績(jì)預告，預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤7.5億元-8億元，同比增長(cháng)92.63%-105.48%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤8.6億元-9.1億元，同比增長(cháng)153.57%-168.32%。

京基智農表示，上一年度的業(yè)績(jì)增長(cháng)主要得益于部分房地產(chǎn)項目集中交付和生豬養殖業(yè)務(wù)超預期發(fā)展。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)交付確收，現金流情況和盈利情況持續好轉

房地產(chǎn)業(yè)是京基智農的戰略支持型業(yè)務(wù)，2022年京基智農全力推進(jìn)去化、交付、對接政策支持等核心工作，在行業(yè)“以穩為主”的宏觀(guān)主基調下取得積極成效。業(yè)績(jì)預告指出，公司房地產(chǎn)項目山海御園部分樓棟集中交付確認銷(xiāo)售收入，較上年同期結轉銷(xiāo)售收入有所增長(cháng)。

具體來(lái)看，京基智農山海御園項目已如期于2022年12月底至2023年1月初期間進(jìn)行了分批次集中交付。此外，公司預計山海公館項目將于2023年下半年進(jìn)行集中交付并結轉收入。

隨著(zhù)京基智農地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩步去化并逐步確認收入，將推動(dòng)公司現金流和盈利情況持續好轉，在促進(jìn)業(yè)績(jì)向好的同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化升級其產(chǎn)業(yè)布局。

產(chǎn)能布局快速兌現，生豬養殖業(yè)務(wù)實(shí)現盈利

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，京基智農近些年大力發(fā)展生豬養殖業(yè)務(wù)也實(shí)現超預期增長(cháng)。報告期內，公司生豬出欄量實(shí)現大幅增長(cháng)，在布局生豬業(yè)務(wù)的第三年實(shí)現了超百萬(wàn)頭的跨越式發(fā)展，同時(shí)受益于生產(chǎn)成本穩步下降及生豬銷(xiāo)售均價(jià)提升，生豬養殖業(yè)務(wù)實(shí)現盈利。

近年來(lái)，京基智農定位服務(wù)粵港澳大灣區，在廣東及周邊地區廣泛建設規?；瘶欠可i養殖項目，旗下在建及建成產(chǎn)能合計約為220萬(wàn)頭，2022年、2023年生豬出欄規劃分別約為100萬(wàn)頭、200萬(wàn)頭。

目前京基智農的產(chǎn)能布局正在快速兌現，2022年公司累計銷(xiāo)售生豬126.44萬(wàn)頭（其中仔豬25.67萬(wàn)頭）。其中，徐聞、高州、文昌及賀州項目生豬銷(xiāo)售數量分別為51.40萬(wàn)頭、40.58萬(wàn)頭、28.67萬(wàn)頭、5.79萬(wàn)頭。

成本方面，2022年12月公司育肥豬平均生產(chǎn)成本為16.84元/kg，較2021年的17.7元/kg顯著(zhù)下降。公司在最近一次調研中表示，未來(lái)隨著(zhù)公司產(chǎn)能利用率及項目管理水平的進(jìn)一步提升、自供種體系的搭建及項目配建飼料廠(chǎng)的投產(chǎn)，生產(chǎn)成本還有較大下降空間。

值得一提的是，生豬市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的不確定性風(fēng)險，是目前國內生豬養殖企業(yè)均面臨的周期性難題。對此，公司也曾指出，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為公司的戰略支持業(yè)務(wù)，在一定期間內可為生豬養殖業(yè)務(wù)提供持續的資金支持，抵御生豬價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險。未來(lái)公司將繼續以成本控制為重點(diǎn)，致力于降低養殖成本，以應對豬周期的變化。

展望未來(lái)，京基智農出欄增長(cháng)較快、存在銷(xiāo)價(jià)優(yōu)勢且擁有底部資金儲備，隨著(zhù)公司進(jìn)一步加強管理，生豬養殖業(yè)大有可為。