不知這是否是一樁合適的買(mǎi)賣(mài)：王府井（600859.SH）今日公告表示，擬收購動(dòng)力國際投資集團有限公司（下稱(chēng)“動(dòng)力集團”）持有的王府井大廈有限公司（下稱(chēng)“王府井大廈”）55%股權，收購價(jià)格為人民幣10.6 億元。不過(guò)，成為王府井全資子公司王府井大廈作為存續公司還將承擔其現有的總額為6.34億元的債務(wù)。

　　注冊資本2850萬(wàn)美元的王府井大廈，目前分別由王府井和動(dòng)力集團持有45%和55%股權。動(dòng)力集團是一家注冊在英屬維爾京群島的BVI公司，注冊資本只有5萬(wàn)美元，由自然人戴永潮100％持股。而動(dòng)力集團目前主要業(yè)務(wù)就是投資王府井大廈項目。

　　而上述收購完成后，王府井大廈將成為王府井全資子公司，王府井因此也獲得王府井大廈的全部物業(yè)土地使用權和房產(chǎn)所有權。不過(guò)，王府井得到上述這些權益的同時(shí)，這家全資子公司王府井大廈作為存續公司還將承擔其現有的總額為6.34億元的債務(wù)。截止到今年5月31日，王府井大廈凈資產(chǎn)為673997520.77元。而更值得注意的是，其去年年末和今年5月底的凈利潤均為負。截至5月31日，虧損已經(jīng)超過(guò)3000萬(wàn)元。

　　令人不解的是，2006年6月6日，王府井曾公告稱(chēng)，公司與動(dòng)力集團簽訂了股東權益轉讓合同，將其持有的王府井大廈15%的股權轉讓動(dòng)力集團，轉讓價(jià)格為2.25億元。

　　根據今日公告中的解釋?zhuān)醺髲B竣工后，除王府井實(shí)際使用的物業(yè)外，其余物業(yè)一直處于空置狀態(tài)，該公司實(shí)質(zhì)并未投入營(yíng)業(yè)，無(wú)收入來(lái)源，因此其凈利潤表現為負值。

　　即使這樣，根據中和資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，王府井大廈的整體股權價(jià)值評估結果為190327.28萬(wàn)元。其中55%股權對應價(jià)值為104680.00萬(wàn)元。

　　王府井表示，公司將采用發(fā)行分離交易可轉換公司債券的方式向資本市場(chǎng)募集資金，解決部分交易資金，剩余部分將由公司自籌解決。

　　而對于此次收購，獨立董事認為，本次收購完成后，公司將為王府井大廈與百貨大樓整體布局，整體經(jīng)營(yíng)，將有效擴大百貨大樓經(jīng)營(yíng)規模，改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，完善品牌，提升經(jīng)營(yíng)定位，滿(mǎn)足一站式購物需求，更好地樹(shù)立王府井的市場(chǎng)形象。