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專業(yè)中小戶型地產(chǎn)商 廣宇5年飆升10倍

2009-10-12 08:20:52      曹玲

  理財周報記者 曹玲

  廣宇集團實際控制人王鶴鳴持有21.52%股份,市值89298.14萬元,廣宇集團另一流通股股東為王鶴鳴的關(guān)聯(lián)人單康康,持有1.06%的股份,市值4396.47萬元。

  2004年10月,王鶴鳴創(chuàng)立了廣宇集團股份有限公司,以5億元的注冊資金起家,兩年半后公司上市,五年時間市值達到目前的近50億。在房地產(chǎn)業(yè),最不缺的就是財富增速的奇跡,而廣宇的發(fā)展速度顯然也只能算是“穩(wěn)”。但是, 作為以普通中檔商品住宅為主的民營房地產(chǎn)上市公司的廣宇集團,除了做到以穩(wěn)健經(jīng)營的前提外,同時也走出了多元融資渠道的經(jīng)營模式。

  2007年廣宇集團上市以后,即增加了資本市場的融資平臺,并積極開拓包括委托貸款、信托等方式在內(nèi)的多元融資渠道。

  2008年,廣宇集團為應(yīng)對央行調(diào)高準(zhǔn)備率、銀行信貸規(guī)模進一步收緊,通過銀行信貸渠道獲得3筆項目貸款,為集團后續(xù)經(jīng)營提供了有效保證。

  同年,為了增加現(xiàn)金儲備提高風(fēng)險控制能力,以16%的高利率向百大集團借款1億元,雖然“高利率借貸”的舉措令投資者對廣宇的資金鏈產(chǎn)生了懷疑,但最后成功的走出了金融危機。

  2009年,因為自住需求成為主流,廣宇開發(fā)的性價比高,功能齊全的中小戶型住宅受到市場的青睞,從而走出2008年的困局迎來了2009年第一季報的開門紅。

  在2009年的總體策略上,王鶴鳴表示,廣宇將適當(dāng)控制新開工項目和外地項目,沒動工的項目暫緩,目前已經(jīng)動工的項目盡快盡好地做出來。加快開發(fā)節(jié)奏、有效促進銷售資金回籠。

  20多年來,廣宇在土地儲備、開發(fā)面積、涉足城市都直線上升。從西湖邊到吳山腳下,在王鶴鳴的帶領(lǐng)下,充分發(fā)揮廣宇在中小戶型開發(fā)方面積累的專業(yè)經(jīng)驗,集中開發(fā)性價比高、功能齊全的房子。目前項目主要集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。

  從建杭州第一棟高層建筑“金隆花園”,到成為浙江省首家國內(nèi)A股IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè),廣宇集團雖然不是浙江最大的房地產(chǎn)企業(yè),但是卻以最穩(wěn)的腳步,一步一步將業(yè)務(wù)發(fā)展到全國。

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