國稅總局：稅率為20%，可扣除承租金和修繕費用

　　(記者 邢飛)國稅總局昨天下發(fā)通知表示，個(gè)人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應稅所得，應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納20%的個(gè)人所得稅。

　　通知表示，一些納稅人出于謀利或者其他目的，將所承租房屋轉租給第三方賺取租金差價(jià)的情況時(shí)有發(fā)生，針對這類(lèi)現象，國家稅務(wù)總局按照現行個(gè)人所得稅有關(guān)政策規定，對個(gè)人轉租房屋取得的租金收入如何征收個(gè)人所得稅作了明確規定。

　　通知明確規定，轉租房屋所支付的租金允許在個(gè)人所得稅前扣除。同時(shí)，為便于管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交房屋租賃合同和支付租金的合法憑據，否則不允許扣除租金。

　　據悉，在計算財產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應首先扣除財產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費；其次扣除個(gè)人向出租方支付租金；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費用；最后減除稅法規定的費用扣除標準，即經(jīng)上述減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過(guò)4000元，則減去20%。

　　據悉，根據《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條第五款規定：“財產(chǎn)租賃所得，適用比例稅率，稅率為20%?！?/p>