無(wú)錫建設部門(mén)調查“樓薄薄”

　　開(kāi)發(fā)商已低頭認錯，業(yè)主們卻不買(mǎi)賬，無(wú)錫市建設局昨召開(kāi)緊急會(huì )議要求全面檢查

　　季娜娜

　　無(wú)錫一市民在高尚住宅區買(mǎi)了一套房子，結果裝修時(shí)發(fā)現樓板厚度明顯不達標，打個(gè)孔就被輕易打穿了，昨日本報對此事予以報道。該報道引起無(wú)錫市有關(guān)方面高度重視，該市建設局緊急召開(kāi)會(huì )議，要求建設單位對樓盤(pán)進(jìn)行全面檢查復查，同時(shí)對具體操作過(guò)程中是否存在違規行為展開(kāi)調查。

　　開(kāi)發(fā)商認錯：委托檢測機構對房屋安全檢查

　　昨日，無(wú)錫陽(yáng)光置業(yè)有限公司沈洵總經(jīng)理約見(jiàn)記者表示，他們知道這個(gè)事情后也“非常驚訝”。據介紹，陽(yáng)光城市花園從2003年啟動(dòng)至今已建成三期住宅項目，目前入住居民達到四五千戶(hù)，三期項目也有一半的入住率，其間未接到過(guò)樓板質(zhì)量問(wèn)題的反映。沈洵總經(jīng)理告訴記者，事情發(fā)生后，從集團到公司非常重視，所有參建單位均到達現場(chǎng)調查取證，他們發(fā)現業(yè)主唐先生采用電線(xiàn)勾住樓下天花板測量出的5厘米數據并不準確，經(jīng)過(guò)初次檢驗后發(fā)現樓板厚度只有7厘米，當然即使這樣，該數字也與設計標準不符，他們承認錯誤。

　　沈洵總經(jīng)理稱(chēng)，這件事情已經(jīng)給他們一個(gè)很大的教訓，現正在對陽(yáng)光置業(yè)開(kāi)發(fā)的所有樓盤(pán)房屋質(zhì)量逐一檢查。他還稱(chēng)“301室的情況僅是個(gè)例”，但是不管怎樣，他們都會(huì )不惜一切代價(jià)保證業(yè)主的安全?，F在，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)委托無(wú)錫市某有資質(zhì)的檢測機構對房屋安全性、樓板質(zhì)量進(jìn)行檢查，所有問(wèn)題要等檢測結果出來(lái)再商談。他說(shuō)，在此期間，如果業(yè)主有任何房屋質(zhì)量問(wèn)題都可以和開(kāi)發(fā)商溝通，同時(shí)也請業(yè)主積極配合相關(guān)單位的檢驗檢測。

　　據悉，目前，施工方江蘇建工集團有限公司也在請相關(guān)單位對房屋質(zhì)量安全進(jìn)行檢測檢驗。監理方江蘇賽華建設監理有限公司王經(jīng)理則告訴記者，經(jīng)過(guò)目前初步調查，301室的樓板薄是局部問(wèn)題，整個(gè)樓房的樓板是安全可靠的。他表示，目前事情還在進(jìn)一步調查中，監理單位有無(wú)責任需要上級部門(mén)界定。

　　業(yè)主不買(mǎi)賬：自尋機構檢測并要求開(kāi)發(fā)商配合

　　開(kāi)發(fā)商主動(dòng)低頭承認錯誤，積極整改，可業(yè)主們卻似乎并不領(lǐng)情，他們首先提出的要求是換房，然而陽(yáng)光城市花園所有房屋都已售罄，根本無(wú)房可換。

　　記者了解到，陽(yáng)光城市花園三期B區57號201、301、202室業(yè)主已聯(lián)合向陽(yáng)光置業(yè)發(fā)函，他們邀請了上海市建筑科學(xué)研究院房屋檢測中心進(jìn)行檢測，并請開(kāi)發(fā)商提供這三戶(hù)的設計圖紙、《房屋建筑工程竣工驗收報告》、《樓板抽查驗收報告》以及B區57號301室房屋建設過(guò)程中使用的水泥、鋼筋型號、規格，以及相應的進(jìn)料單、項目單、使用單。但截至記者發(fā)稿時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有對此回復。唐先生告訴記者，檢測機構需要雙方達成一致認可，至于開(kāi)發(fā)商委托的檢測機構一事他根本不知情。

　　建工站發(fā)話(huà)：正對相關(guān)單位是否違規展開(kāi)調查

　　昨天上午，無(wú)錫市建設局為此專(zhuān)門(mén)召開(kāi)緊急會(huì )議做出部署。參與會(huì )議的無(wú)錫市建設工程質(zhì)量監督站許站長(cháng)告訴記者：第一，責令建設單位會(huì )同相關(guān)參建單位按照現行規范標準對該樓進(jìn)行全面檢查復查，按照規定委托有資質(zhì)的檢測機構對存在問(wèn)題的樓板擴大范圍檢測；第二，責令相關(guān)參建單位把質(zhì)量控制資料提交上來(lái)，便于監督抽查；第三，正在對建設單位、施工單位、監理單位在具體建設操作過(guò)程中是否存在違反相關(guān)規定進(jìn)行調查。他表示，一切要等調查結果出來(lái)。同時(shí)，他也承認，監督站作為監督機構，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，在這件事情上也有責任。他表示，今后要加大建筑工程日常抽查力度，加強監管。

　　那么房屋質(zhì)量出現問(wèn)題，為何還能通過(guò)驗收？對此，許站長(cháng)告訴記者，工程驗收的參與單位由建設單位(開(kāi)發(fā)商)、施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位組成，俗稱(chēng)“建筑五方”。2000年前，建筑工程驗收全部由各地的監督站負責，但是在2001年，建設部下發(fā)了《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》后，工程驗收已不是監督站的主要職責。記者在《標準》總則第六條中看到，檢驗批及分項工程應由建設單位項目技術(shù)負責人組織施工單位項目技術(shù)負責人進(jìn)行驗收；分部工程應由建設單位項目負責人組織施工單位項目技術(shù)負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人進(jìn)行驗收；單位工程完工后，施工單位應自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告；建設單位收到工程驗收報告后，由建設單位負責人組織施工、設計、監理、勘察單位進(jìn)行單位工程驗收；單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位在規定的時(shí)間內將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設行政管理部門(mén)備案……

　　許站長(cháng)強調，一般來(lái)說(shuō)，建設單位會(huì )在7天前書(shū)面通知監督站其工程即將竣工驗收，在指定的當天，監督站工作人員會(huì )到場(chǎng)，但只負責對組織形式、執行驗收標準、驗收程序等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，發(fā)現有違反建設工程質(zhì)量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質(zhì)量監督報告的重要內容，而并不負責具體的房屋驗收工作。

　　業(yè)內爆料：層高不夠，施工方會(huì )“磨”薄樓板

　　驗收過(guò)程中究竟有沒(méi)有貓膩？一名從事建筑行業(yè)多年的業(yè)內人士告訴記者，“建筑五方”和開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系，他們都有利益分配，在參加驗收時(shí)，對工程質(zhì)量幾乎不可能有不同意見(jiàn)，即使有也會(huì )在最小范圍內解決。他說(shuō)，在多年的建筑生涯里，樓板厚度低于設計標準一厘米左右的現象經(jīng)常發(fā)生，而低了這么多的還是很少看見(jiàn)。據他推測，唐先生家樓板過(guò)薄的原因可能是施工方造成的。他解釋?zhuān)謶?hù)驗收時(shí)，“建筑五方”會(huì )對房屋的層高進(jìn)行測量驗收，而層高在合同上有明確數字顯示，不可更改。由于房屋頂梁的頂板由模板支撐，澆筑混凝土時(shí)，混凝土的重量會(huì )導致模板有所下沉，也就直接導致層高不夠，如果施工方此時(shí)發(fā)現，他們會(huì )想盡一切辦法改變，最大的可能就是采用磨光機將地面上的樓板“磨”平一層，樓板厚度由此變薄，而這一切在外表上根本看不出來(lái)。