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無(wú)錫建設部門(mén)調查樓薄薄 開(kāi)發(fā)商認錯業(yè)主不買(mǎi)賬

2009-12-05 07:59:08      季娜娜

  無(wú)錫建設部門(mén)調查“樓薄薄”

  開(kāi)發(fā)商已低頭認錯,業(yè)主們卻不買(mǎi)賬,無(wú)錫市建設局昨召開(kāi)緊急會(huì )議要求全面檢查

  季娜娜

  無(wú)錫一市民在高尚住宅區買(mǎi)了一套房子,結果裝修時(shí)發(fā)現樓板厚度明顯不達標,打個(gè)孔就被輕易打穿了,昨日本報對此事予以報道。該報道引起無(wú)錫市有關(guān)方面高度重視,該市建設局緊急召開(kāi)會(huì )議,要求建設單位對樓盤(pán)進(jìn)行全面檢查復查,同時(shí)對具體操作過(guò)程中是否存在違規行為展開(kāi)調查。

  開(kāi)發(fā)商認錯:委托檢測機構對房屋安全檢查

  昨日,無(wú)錫陽(yáng)光置業(yè)有限公司沈洵總經(jīng)理約見(jiàn)記者表示,他們知道這個(gè)事情后也“非常驚訝”。據介紹,陽(yáng)光城市花園從2003年啟動(dòng)至今已建成三期住宅項目,目前入住居民達到四五千戶(hù),三期項目也有一半的入住率,其間未接到過(guò)樓板質(zhì)量問(wèn)題的反映。沈洵總經(jīng)理告訴記者,事情發(fā)生后,從集團到公司非常重視,所有參建單位均到達現場(chǎng)調查取證,他們發(fā)現業(yè)主唐先生采用電線(xiàn)勾住樓下天花板測量出的5厘米數據并不準確,經(jīng)過(guò)初次檢驗后發(fā)現樓板厚度只有7厘米,當然即使這樣,該數字也與設計標準不符,他們承認錯誤。

  沈洵總經(jīng)理稱(chēng),這件事情已經(jīng)給他們一個(gè)很大的教訓,現正在對陽(yáng)光置業(yè)開(kāi)發(fā)的所有樓盤(pán)房屋質(zhì)量逐一檢查。他還稱(chēng)“301室的情況僅是個(gè)例”,但是不管怎樣,他們都會(huì )不惜一切代價(jià)保證業(yè)主的安全?,F在,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)委托無(wú)錫市某有資質(zhì)的檢測機構對房屋安全性、樓板質(zhì)量進(jìn)行檢查,所有問(wèn)題要等檢測結果出來(lái)再商談。他說(shuō),在此期間,如果業(yè)主有任何房屋質(zhì)量問(wèn)題都可以和開(kāi)發(fā)商溝通,同時(shí)也請業(yè)主積極配合相關(guān)單位的檢驗檢測。

  據悉,目前,施工方江蘇建工集團有限公司也在請相關(guān)單位對房屋質(zhì)量安全進(jìn)行檢測檢驗。監理方江蘇賽華建設監理有限公司王經(jīng)理則告訴記者,經(jīng)過(guò)目前初步調查,301室的樓板薄是局部問(wèn)題,整個(gè)樓房的樓板是安全可靠的。他表示,目前事情還在進(jìn)一步調查中,監理單位有無(wú)責任需要上級部門(mén)界定。

  業(yè)主不買(mǎi)賬:自尋機構檢測并要求開(kāi)發(fā)商配合

  開(kāi)發(fā)商主動(dòng)低頭承認錯誤,積極整改,可業(yè)主們卻似乎并不領(lǐng)情,他們首先提出的要求是換房,然而陽(yáng)光城市花園所有房屋都已售罄,根本無(wú)房可換。

  記者了解到,陽(yáng)光城市花園三期B區57號201、301、202室業(yè)主已聯(lián)合向陽(yáng)光置業(yè)發(fā)函,他們邀請了上海市建筑科學(xué)研究院房屋檢測中心進(jìn)行檢測,并請開(kāi)發(fā)商提供這三戶(hù)的設計圖紙、《房屋建筑工程竣工驗收報告》、《樓板抽查驗收報告》以及B區57號301室房屋建設過(guò)程中使用的水泥、鋼筋型號、規格,以及相應的進(jìn)料單、項目單、使用單。但截至記者發(fā)稿時(shí),開(kāi)發(fā)商沒(méi)有對此回復。唐先生告訴記者,檢測機構需要雙方達成一致認可,至于開(kāi)發(fā)商委托的檢測機構一事他根本不知情。

  建工站發(fā)話(huà):正對相關(guān)單位是否違規展開(kāi)調查

  昨天上午,無(wú)錫市建設局為此專(zhuān)門(mén)召開(kāi)緊急會(huì )議做出部署。參與會(huì )議的無(wú)錫市建設工程質(zhì)量監督站許站長(cháng)告訴記者:第一,責令建設單位會(huì )同相關(guān)參建單位按照現行規范標準對該樓進(jìn)行全面檢查復查,按照規定委托有資質(zhì)的檢測機構對存在問(wèn)題的樓板擴大范圍檢測;第二,責令相關(guān)參建單位把質(zhì)量控制資料提交上來(lái),便于監督抽查;第三,正在對建設單位、施工單位、監理單位在具體建設操作過(guò)程中是否存在違反相關(guān)規定進(jìn)行調查。他表示,一切要等調查結果出來(lái)。同時(shí),他也承認,監督站作為監督機構,沒(méi)有及時(shí)發(fā)現問(wèn)題,在這件事情上也有責任。他表示,今后要加大建筑工程日常抽查力度,加強監管。

  那么房屋質(zhì)量出現問(wèn)題,為何還能通過(guò)驗收?對此,許站長(cháng)告訴記者,工程驗收的參與單位由建設單位(開(kāi)發(fā)商)、施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位組成,俗稱(chēng)“建筑五方”。2000年前,建筑工程驗收全部由各地的監督站負責,但是在2001年,建設部下發(fā)了《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》后,工程驗收已不是監督站的主要職責。記者在《標準》總則第六條中看到,檢驗批及分項工程應由建設單位項目技術(shù)負責人組織施工單位項目技術(shù)負責人進(jìn)行驗收;分部工程應由建設單位項目負責人組織施工單位項目技術(shù)負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人進(jìn)行驗收;單位工程完工后,施工單位應自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定,并向建設單位提交工程驗收報告;建設單位收到工程驗收報告后,由建設單位負責人組織施工、設計、監理、勘察單位進(jìn)行單位工程驗收;單位工程質(zhì)量驗收合格后,建設單位在規定的時(shí)間內將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設行政管理部門(mén)備案……

  許站長(cháng)強調,一般來(lái)說(shuō),建設單位會(huì )在7天前書(shū)面通知監督站其工程即將竣工驗收,在指定的當天,監督站工作人員會(huì )到場(chǎng),但只負責對組織形式、執行驗收標準、驗收程序等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督,發(fā)現有違反建設工程質(zhì)量管理規定行為的,責令改正,并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質(zhì)量監督報告的重要內容,而并不負責具體的房屋驗收工作。

  業(yè)內爆料:層高不夠,施工方會(huì )“磨”薄樓板

  驗收過(guò)程中究竟有沒(méi)有貓膩?一名從事建筑行業(yè)多年的業(yè)內人士告訴記者,“建筑五方”和開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系,他們都有利益分配,在參加驗收時(shí),對工程質(zhì)量幾乎不可能有不同意見(jiàn),即使有也會(huì )在最小范圍內解決。他說(shuō),在多年的建筑生涯里,樓板厚度低于設計標準一厘米左右的現象經(jīng)常發(fā)生,而低了這么多的還是很少看見(jiàn)。據他推測,唐先生家樓板過(guò)薄的原因可能是施工方造成的。他解釋?zhuān)謶?hù)驗收時(shí),“建筑五方”會(huì )對房屋的層高進(jìn)行測量驗收,而層高在合同上有明確數字顯示,不可更改。由于房屋頂梁的頂板由模板支撐,澆筑混凝土時(shí),混凝土的重量會(huì )導致模板有所下沉,也就直接導致層高不夠,如果施工方此時(shí)發(fā)現,他們會(huì )想盡一切辦法改變,最大的可能就是采用磨光機將地面上的樓板“磨”平一層,樓板厚度由此變薄,而這一切在外表上根本看不出來(lái)。

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