——諾亞·2011財富峰會(huì )

　　《浙商》記者 陳率

　　6月18日下午，由諾亞(中國)財富管理中心與《浙商》雜志社聯(lián)合主辦的諾亞·2011財富峰會(huì )，作為分論壇之一，在2011民企投融資大會(huì )期間舉行。

　　《浙商》雜志副總編輯莫云在致辭中表示，諾亞(中國)財富管理中心CEO汪靜波女士剛剛獲得了011民企投融資大會(huì )上頒發(fā)的“2011中國民企年度創(chuàng )新人物”大獎，他們發(fā)展的第三方理財這種全新的商業(yè)模式，使得人們看到了創(chuàng )新在企業(yè)未來(lái)發(fā)展中的重要作用。

　　未來(lái)十年中國財富機遇究竟在何方？這是此次財富峰會(huì )希望帶給大家的啟示。汪靜波以一位女士溫和細膩的視角描述了她眼中可以增加財富的四個(gè)好習慣：首先最重要的是知道自己到底要什么；賺到錢(qián)之后安全反而成了第一位的事情，這是就可以少冒險了；要有智識力；要每天堅持獨立思考。

　　接下去的主題演講內容開(kāi)始深入不同的創(chuàng )造出大量“高凈值人士”的財富領(lǐng)域，包括這兩年迎來(lái)第一個(gè)收獲期的創(chuàng )投行業(yè)，以及頗受大眾關(guān)注而又在今天暫時(shí)接受調控的房地產(chǎn)市場(chǎng)——一熱一冷，兩番截然不同的天地，但卻同樣需要冷靜的判斷與果斷的出手去把握時(shí)代大勢下的財富機遇。

　　創(chuàng )投代表新十年的大勢

　　昆吾九鼎投資總裁黃曉捷便堅信，觀(guān)察中國創(chuàng )投市場(chǎng)的投資機會(huì )首先要知道天下大勢，正如他所引用的司馬遷《史記·貨殖列傳》里的古典智慧：“無(wú)財作力，少有斗智，既饒爭時(shí)?！毕胍斋@豐饒就必須“爭時(shí)”，“時(shí)”就是大勢。黃曉捷認為無(wú)論從以下三個(gè)方面看，中國經(jīng)濟都將繼續在國家間的競爭里表現得非常強勁：需求——追求物質(zhì)精神生活改善的原始動(dòng)力與現實(shí)差距；供給——人均產(chǎn)出效率進(jìn)一步提高的可能性；條件——潛在的制度、政策、資源空間。

　　“從2000年開(kāi)始，中國將依次迎來(lái)三個(gè)大勢：第一個(gè)十年的大勢是城市化，在這個(gè)十年投資房地產(chǎn)的人幾乎穩賺不虧；第二個(gè)十年的大勢是證券化，預計到2020年中國上市公司的數量將遠遠超過(guò)現在人們能想象的程度；第三個(gè)十年的大勢是產(chǎn)業(yè)整合，當第一代企業(yè)家退出舞臺后，有可能出現‘第一代把企業(yè)當兒養，第二代把企業(yè)當豬賣(mài)’的情況，這時(shí)候就是產(chǎn)業(yè)整合的機遇?！倍谶@個(gè)十年大家需要抓住的財富機遇就是PE所推動(dòng)的資金資本化、證券化。黃曉捷認為中國的PE正在爆炸式增長(cháng)的前夕，未來(lái)也將如同歐美國家一樣誕生偉大的PE公司、出現數千億級的巨大金額并購案例，甚至能深刻地改變中國產(chǎn)業(yè)的競爭格局。

　　房地產(chǎn)的機會(huì )在于商用物業(yè)

　　那么已走過(guò)十多個(gè)年頭的城市化大勢如何看待呢，它是否已退出了財富歷史舞臺了？易城中國聯(lián)合創(chuàng )始人柳費國認為未來(lái)十年，中國將從“被動(dòng)城市化”走向“主動(dòng)城市化”，在此過(guò)程中商用地產(chǎn)的黃金期可期?！把芯扛鞔蟮禺a(chǎn)商的公告，會(huì )發(fā)現萬(wàn)科、保利、招商、金地、萬(wàn)通等巨頭都提出了未來(lái)三年商用地產(chǎn)的發(fā)展戰略。趨勢是從售賣(mài)型商用物業(yè)轉變?yōu)槌钟行偷纳逃梦飿I(yè)。那么現在還愿意賣(mài)給你的商用物業(yè)、你所能買(mǎi)得到商用物業(yè)的都將是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)?！绷M國說(shuō)。

　　細細分析商用地產(chǎn)的幾大類(lèi)型，柳費國給出了他的建議與預測。城市綜合體在未來(lái)三年中的供應量將大幅度增加，現在城市綜合體供應一線(xiàn)城市占據總量的60%，未來(lái)會(huì )大規模地向二三線(xiàn)城市進(jìn)軍。酒店式公寓，是當前形勢下規避限價(jià)政策的一種手段，但由于這個(gè)市場(chǎng)在中國還沒(méi)有形成服務(wù)標準化，因此良莠不齊，投資時(shí)要格外關(guān)注建設與服務(wù)的品牌，以防魚(yú)目混珠。而綜合式地產(chǎn)的回報率是高于酒店式公寓的，比普通住宅地產(chǎn)則更勝一籌，這是未來(lái)房地產(chǎn)的一大亮點(diǎn)。

　　仍然堅定看好中國經(jīng)濟

　　美銀美林中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺被譽(yù)為最佳投資預測師，在他的名下曾有多次成功預測宏觀(guān)經(jīng)濟走向的先例。在少數人唱衰中國經(jīng)濟的背景下，他是堅定的樂(lè )觀(guān)派。

　　盡管中國面臨著(zhù)諸多挑戰：人口與勞動(dòng)力已迎來(lái)“劉易斯拐點(diǎn)”；自2005年開(kāi)始顯著(zhù)上漲的工資也成為通脹的一大佐證；經(jīng)濟雙位數增長(cháng)已經(jīng)結束，邁入了單位數時(shí)代；未來(lái)結構性通脹將維持在4%左右，收入的上升也必然帶來(lái)物價(jià)的上升，但陸挺仍然認為中國經(jīng)濟是能夠軟著(zhù)陸的，甚至在中長(cháng)期里看，GDP有望在2020年趕超美國。

　　支撐他觀(guān)點(diǎn)的論據有：“盡管東部發(fā)達地區與歐美差距不大，但從總體上看中國仍然是落后的，相對美國還是一個(gè)比貧窮的國家，制造業(yè)的平均成本也只有美國的1/10。在勤勞的人文精神與個(gè)體奮斗意識下，貧窮說(shuō)明有競爭力，西部的差距比較大說(shuō)明東部的制造可以梯級地轉移到西部。接下來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉移不是國之間的轉移，而是中國內部的轉移，因此中國仍然有著(zhù)很大的上升空間?！?/p>

　　陸挺也對十多年前開(kāi)始的備受爭議的高校擴招給出了自己的見(jiàn)解——雖然這造成了廉價(jià)勞動(dòng)力數量的下降，但卻帶來(lái)了勞動(dòng)力總體的質(zhì)量提高?！爸袊叩冉逃谶^(guò)去十幾年有一個(gè)突飛猛進(jìn)的躍進(jìn)，這將深刻地影響中國勞動(dòng)力的結構?！倍就寥瞬偶由蠌摹皣馓N藏著(zhù)巨大的人才庫”

　　回流的人才，使如今不缺錢(qián)的中國能夠補上技術(shù)與人才的短板，為下一步發(fā)展注入活力。

　　而技術(shù)科研在中國有著(zhù)天然的成本優(yōu)勢，陸挺舉的是高鐵的例子——中國高鐵從引進(jìn)德日技術(shù)到最終自主研發(fā)甚至走出去，說(shuō)明了由巨量人口支撐起來(lái)的龐大市場(chǎng)，“過(guò)去大家只看到它作為消費的潛力，但從這個(gè)例子可以看到龐大市場(chǎng)帶來(lái)的研發(fā)優(yōu)勢，因為它能有效地分攤研發(fā)成本，正如只有中國才有高鐵技術(shù)應用的得天獨厚的空間”。