水深火熱”的生存環(huán)境迫使中介行業(yè)加速洗牌，繼溫州區域出現“欠薪”風(fēng)波之后，21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)又因爆出被收購事件再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。昨天，21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團總部回避被收購的說(shuō)法，宣布21世紀不動(dòng)產(chǎn)與易居(中國)控股有限公司簽署不具約束力的合作意向，21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)將會(huì )從其創(chuàng )始人及易居中國獲得約2500萬(wàn)美元的注資，并將在現有管理團隊的管理下獨立運營(yíng)，易居中國只是21世紀的戰略投資者。

　　據記者了解，21世紀不動(dòng)產(chǎn)與易居簽署不具約束力的合作意向。根據該合作意向，21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)將對易居中國及21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng )始人以每股普通股0.0267美元(或每股ADS0.40美元)，增發(fā)約9.6億股普通股，這意味著(zhù)21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)將從其創(chuàng )始人及易居中國獲得約2500萬(wàn)美元的注資。本次增發(fā)的新股約占21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)擴股后完全稀釋股本的57.8%。

　　交易完成后，易居中國將成為21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)的最大股東，持有約37.3%股權;21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng )始人將增持公司20.5%股權。易居中國和21世紀不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng )始人之間此次增資的最終股權比例分配可能將根據合作意向中的相關(guān)條款進(jìn)行調整。

　　21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)將繼續作為一家獨立的紐交所上市公司，在現有管理團隊的管理下獨立運營(yíng)。但該擬定交易的完成將取決于常規性的盡職調查、易居中國和21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)董事會(huì )的最終批準、以及各方簽署的最終協(xié)議。

　　針對此事，21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)董事長(cháng)及首席執行官張東純表示，此次交易是中國兩家領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商之間的雙贏(yíng)聯(lián)合。亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅告訴記者，易居下屬的易居臣信經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)主要集中在上海，但隨著(zhù)易居一手營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)的全國化發(fā)展，易居的二手業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)無(wú)法跟上一手業(yè)務(wù)的發(fā)展速度，業(yè)務(wù)布局上的短板有望通過(guò)收購21世紀不動(dòng)產(chǎn)得到補充。

　　事實(shí)上，兩家公司的業(yè)績(jì)都不理想，公告顯示，2011年第三季度，易居中國凈虧損為4.256億美元，而去年同期為凈利潤960萬(wàn)美元。21世紀不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)績(jì)也不樂(lè )觀(guān)，其第三季度財務(wù)報告顯示，公司凈虧損達到9290萬(wàn)元，同比激增83%，直營(yíng)店數量則較上一季度減少了103家，減幅達17%。