隨著(zhù)華麗家族(600503)出讓上海弘圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20%的股權，復興天地中心項目100%股權全部落入地產(chǎn)大鱷潘石屹手中。這意味著(zhù)華麗家族在繼續收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而潘石屹在上海的攻城略地也再下一城。昨日，華麗家族以6.92元的跌停價(jià)收盤(pán)。

　　華麗家族今日公告，公司與搜候(上海)投資有限公司于3月28日在上海市簽署《股權轉讓協(xié)議》，由搜候投資收購上海弘圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20%的股權，交易金額為5億元。搜候投資法定代表人為潘石屹，為SOHO中國有限公司的全資子公司。至此，搜候投資擁有弘圣房地產(chǎn)旗下的復興天地中心項目100%股權。

　　據華麗家族此前披露，弘圣房地產(chǎn)自成立起主要從事“新天地·43號街坊”項目的開(kāi)發(fā)建設，項目后更名“華麗家族復興天地中心項目”。項目位于上海市盧灣區馬當路388號，具體為馬當路以西、淡水路以東、合肥路以北、復興中路以南地塊，占地面積2萬(wàn)平方米。該項目地處盧灣區區內的新天地中心、連接上海中心城區主要商圈的地鐵10號線(xiàn)與世博專(zhuān)用線(xiàn)13號線(xiàn)的交匯處，毗鄰淮海路商圈、復興公園和太平湖城市綠地，地理位置優(yōu)越。根據2009年8月12日公司公告預測，上述項目如全部對外銷(xiāo)售預計可實(shí)現銷(xiāo)售收入約60億~70億元，凈利潤約16億~20億元。

　　2010年10月14日，華麗家族與搜候投資簽署了《上海弘圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及復興天地中心項目的框架協(xié)議》，同意將與弘圣房地產(chǎn)原股東上海盛大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署的股權轉讓的框架協(xié)議中有關(guān)受讓弘圣房地產(chǎn)48.5%股權的權利，轉讓給搜候投資。該筆交易使得華麗家族2010年度凈利潤增加3.9億元。2011年3月14日華麗家族再次公告，公司以7.88億元的價(jià)格將弘圣房地產(chǎn)31.5%股權出售給搜候投資。

　　華麗家族表示，上述兩項交易后，公司對弘圣房地產(chǎn)持股比例僅為20%。兩個(gè)均具有開(kāi)發(fā)商背景的股東由于各自的經(jīng)營(yíng)理念及戰略不同，可能會(huì )造成項目公司在開(kāi)發(fā)、建設和未來(lái)租售等方面產(chǎn)生分歧，為項目的成功開(kāi)發(fā)、建設與運營(yíng)帶來(lái)較大不確定性。因此，公司從實(shí)際情況出發(fā)，出讓所持20%股權。

　　自2009年8月18日SOHO中國出資24.5億元將上海東海廣場(chǎng)一期項目收入囊中，正式進(jìn)軍上海市場(chǎng)以來(lái)，潘石屹對上海灘商業(yè)地產(chǎn)項目的收購頻現大手筆，僅在進(jìn)軍上海的一年內就以75億元的總投資拿下4個(gè)項目。

　　由于地產(chǎn)調控的壓力，華麗家族2009年就開(kāi)始調整主營(yíng)業(yè)務(wù)結構，公司在2011年年報里稱(chēng)，今年將加大生物科技、礦產(chǎn)資源等領(lǐng)域投資，逐漸(相對甚至絕對)減少房地產(chǎn)的投資。而對于華麗家族掌控者來(lái)說(shuō)，在地產(chǎn)領(lǐng)域的退意或許并不僅僅表現在對在建項目的出售上。公告顯示，自2011年8月5日至2012年3月13日，通過(guò)大宗交易減持等方式，公司實(shí)際控制人王偉林所持公司股份已由55.13%降為30.83%。