IPO扶貧新政出臺讓一些擬上市公司心動(dòng)不已，短短幾個(gè)月里，已有數家遷址貧困地區發(fā)展。

長(cháng)江商報記者梳理公司公告發(fā)現，截至目前，已有38家公司(全部為新三板公司)或跨省、或省內遷至貧困地區。

對于遷址謀上市捷徑，多家公司向長(cháng)江商報記者表示，遷址的主要目的是助力當地經(jīng)濟發(fā)展，雖然遷址企業(yè)能享受到稅收優(yōu)惠，但獲利更多的是當地。

包括香頌資本執行董事沈萌在內的多名人士則稱(chēng)，隨著(zhù)IPO向注冊制靠攏，單純試圖靠遷址享受IPO扶貧新政或將得不償失。

從富庶的山東半島跋涉4000余公里遠遷西藏拉薩，新三板掛牌公司嘉網(wǎng)股份(430498.OC)的舉動(dòng)頗令市場(chǎng)意外。

去年底，嘉網(wǎng)股份公告稱(chēng)，已完成公司注冊地址變更的工商登記手續和公司章程的修改，并換發(fā)了新的營(yíng)業(yè)執照。公司如今的住所地為“西藏自治區拉薩市柳梧新區國際總部城4號樓第四層東側”。

長(cháng)江商報記者了解到，嘉網(wǎng)股份專(zhuān)注于運營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)數據中心(IDC)，提供系統集成和網(wǎng)絡(luò )安全方案。該公司是中國聯(lián)通、中國電信、中國移動(dòng)等通信巨頭IDC業(yè)務(wù)的核心合作伙伴，去年半年報顯示，其凈利潤466.37萬(wàn)元，同步增長(cháng)437.20%。

這樣一家業(yè)績(jì)快速增長(cháng)的企業(yè)為何舉家搬離發(fā)家之地？

面對外界猜測的西遷、“IPO扶貧”等，1月13日，嘉網(wǎng)股份董秘向榮華向長(cháng)江商報記者表示，公司搬遷主要是響應監管層號召，助力拉薩經(jīng)濟發(fā)展。他重點(diǎn)表示，公司已轉型至一站式公寓運營(yíng)方案解決商，進(jìn)軍萬(wàn)億級的長(cháng)租市場(chǎng)。

資料顯示，截至2015年，中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)規模達萬(wàn)億元。

遷址被市場(chǎng)解讀為搶搭I(lǐng)PO扶貧班車(chē)

作為目前遷址距離最遠的企業(yè)，嘉網(wǎng)股份的舉動(dòng)多被市場(chǎng)解讀為在走IPO捷徑。

去年9月9日，證監會(huì )發(fā)布IPO扶貧新政，對注冊于貧困地區的企業(yè)，依照相關(guān)規定享受IPO綠色通道待遇。

嘉網(wǎng)股份2016年半年報顯示，實(shí)現歸屬于母公司股東凈利潤466.37萬(wàn)元，成功扭虧，同比大增437.20%。

針對外界的猜測，嘉網(wǎng)股份方面回復長(cháng)江商報記者稱(chēng)，公司已經(jīng)正式歸口西藏證監局管理，在注冊地址變更的同時(shí)，公司也將現有業(yè)務(wù)在西藏拓展起來(lái)，服務(wù)好當地居民以及旅行者。

“是實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并非空殼公司。”嘉網(wǎng)股份董事、副總經(jīng)理、董秘向榮華再三向長(cháng)江商報記者強調，搬離青島后，公司總部設在拉薩，青島不做保留，當然，新業(yè)務(wù)會(huì )在青島有所布局。

至于搶搭I(lǐng)PO扶貧班車(chē)，嘉網(wǎng)股份回復稱(chēng)，公司完善了公司治理結構，以上市公司的標準要求自己，嚴格按照中小企業(yè)股份轉讓系統、證券法、公司法的要求進(jìn)行決策以及相應的信息披露工作。同時(shí)，公司完善了管理團隊構成，管理團隊不僅僅具備非常雄厚的技術(shù)背景，同時(shí)也曾在資本市場(chǎng)歷練十余年，非常熟悉國內以及國際資本市場(chǎng)。至于具體的IPO情況，公司稱(chēng)涉及信披，不便透露。

向榮華向長(cháng)江商報記者解釋公司的遠遷，是響應扶貧號召。他表示，西藏獨特的地域文化吸引了大量旅游者，獨特的文化也創(chuàng )造了非常多的商業(yè)機會(huì )，公司看到了現有西藏服務(wù)業(yè)尚有需要改進(jìn)的地方，希望通過(guò)新項目為西藏文化的傳播起到促進(jìn)作用，也希望利用西藏這樣一個(gè)大平臺將嘉網(wǎng)這個(gè)品牌傳播得更廣。更希望讓來(lái)西藏的旅行者對西藏對高新企業(yè)的扶持有更新的認識，讓更多年輕人更愿意來(lái)西藏，真正留在西藏。

從數據運營(yíng)到金融科技，嘉網(wǎng)股份歷經(jīng)三次轉型

成立16年、風(fēng)頭正盛的嘉網(wǎng)股份，在前進(jìn)的路上歷經(jīng)三次轉型。

嘉網(wǎng)股份官網(wǎng)顯示，成立以來(lái)，公司一直專(zhuān)注于運營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)數據中心(IDC)，提供系統集成和網(wǎng)絡(luò )安全方案?？蛻?hù)覆蓋了游戲、視頻、高等院校、研究機構、金融等多個(gè)行業(yè)。

2014年1月，公司在新三板掛牌。也是從此時(shí)起，公司將自身定位為國內領(lǐng)先的金融科技公司。2015年，嘉網(wǎng)股份進(jìn)行一系列金融業(yè)務(wù)布局。通過(guò)參股君安信(北京)科技有限公司，參與發(fā)起設立互聯(lián)網(wǎng)金融(西咸新區)交易中心有限公司，出資1000萬(wàn)，通過(guò)全資子公司利峰嘉創(chuàng )科技公司參股長(cháng)安銀科資產(chǎn)管理公司。

嘉網(wǎng)股份官網(wǎng)介紹，公司將以提供金融技術(shù)服務(wù)為核心，有效整合產(chǎn)業(yè)資本，在提供金融科技服務(wù)的同時(shí)，分享金融行業(yè)快速發(fā)展帶來(lái)的收益。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括“金融科技”“金融數據”“金融媒體”三個(gè)板塊。在嘉網(wǎng)股份的三個(gè)業(yè)務(wù)板塊中，嘉網(wǎng)股份的金融數據服務(wù)為金融行業(yè)客戶(hù)提供底層的智能存儲與交易安全優(yōu)化，金融科技服務(wù)則提供軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站運營(yíng)、流量營(yíng)銷(xiāo)、數據分析一站式服務(wù)。

長(cháng)江商報記者梳理發(fā)現，嘉網(wǎng)股份構筑了金融科技產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)智能托管、系統開(kāi)發(fā)、數據分析、網(wǎng)站運營(yíng)、流量營(yíng)銷(xiāo)等技術(shù)服務(wù)，從事大宗商品、文化產(chǎn)權、金融資產(chǎn)、資產(chǎn)管理、網(wǎng)絡(luò )借貸等多個(gè)場(chǎng)景化服務(wù)。

多方布局金融業(yè)務(wù)的嘉網(wǎng)股份業(yè)績(jì)發(fā)展迅猛。其2015年凈利潤為511.39億元，同比暴增17.3倍。

“我們已轉型至一站式公寓運營(yíng)方案解決商。”1月13日，向榮華向長(cháng)江商報記者表示，伴隨著(zhù)遷址完成，公司的新業(yè)務(wù)長(cháng)租公寓運營(yíng)將正式在西安起航。

長(cháng)江商報記者查詢(xún)發(fā)現，嘉網(wǎng)股份并未在其最近的一次財報中披露其轉型情況，且其官網(wǎng)顯示的依然是國內領(lǐng)先的金融科技公司。

對此，向榮華解釋?zhuān)D型及新業(yè)務(wù)將在年報中披露，至于官網(wǎng)則是尚未來(lái)得及更新。

進(jìn)軍萬(wàn)億級長(cháng)租公寓市場(chǎng)再探路

遷址拉薩后的嘉網(wǎng)股份迎來(lái)第三次轉型，進(jìn)軍萬(wàn)億級的長(cháng)租公寓市場(chǎng)。

向榮華介紹，公司將逐步放棄原先的業(yè)務(wù)，變更為一站式公寓運營(yíng)方案解決商，“由提供技術(shù)服務(wù)轉型為進(jìn)行實(shí)體運營(yíng)”。目前，公司正在西安運營(yíng)青稞公寓。向榮華透露，實(shí)體運營(yíng)的毛利率相較以往要高一些。

嘉網(wǎng)股份回復長(cháng)江商報記者時(shí)稱(chēng)，公司會(huì )將豐厚的技術(shù)積累、金融服務(wù)經(jīng)驗以及互聯(lián)網(wǎng)思維運用到公寓運營(yíng)上，整合資源，通過(guò)為公寓開(kāi)發(fā)SAAS系統，做流量?jì)?yōu)化，提供消費金融服務(wù)，并直接參與到公寓運營(yíng)，為地產(chǎn)商盤(pán)活庫存，為青年人提供更為優(yōu)質(zhì)、安全以及智能的居住生活環(huán)境。

“全產(chǎn)業(yè)鏈公寓運營(yíng)，青稞公寓的閉環(huán)運營(yíng)模式在國內還比較少見(jiàn)。”向榮華說(shuō)，目前，公司在西安運營(yíng)了1000多間房間，并會(huì )逐步向其他區域中心拓展。

長(cháng)江商報記者了解到，隨著(zhù)中國城鎮化進(jìn)程提速，長(cháng)租公寓已在全國多地興起。

國家統計局公布的數字顯示，中國城市化率目前為57%。有數據顯示，2015年，中國租賃市場(chǎng)規模接近萬(wàn)億。

中國飯店協(xié)會(huì )公寓委員會(huì )專(zhuān)家組組長(cháng)穆林指出，中國城市化進(jìn)程，給長(cháng)租公寓行業(yè)的快速發(fā)展帶來(lái)了“天時(shí)”，而房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，則是長(cháng)租公寓行業(yè)發(fā)展的“地利”。進(jìn)入白銀時(shí)代，房子逐漸從快銷(xiāo)品轉向持續運營(yíng)產(chǎn)品，地產(chǎn)商則逐漸轉變?yōu)槌鞘羞\營(yíng)商。

數據顯示，中國每年房地產(chǎn)交易額約15萬(wàn)億，租賃市場(chǎng)1.1萬(wàn)億左右，占比7%。而在美國市場(chǎng)，房屋交易額約1萬(wàn)億美金，租賃市場(chǎng)5000億美金，占比50%。

穆林認為的“人和”則是多方合作、專(zhuān)業(yè)運營(yíng)。在其看來(lái)，長(cháng)租公寓產(chǎn)業(yè)，對租客來(lái)說(shuō)，是服務(wù)行業(yè)，從金融角度看，是資產(chǎn)管理。長(cháng)租公寓可以創(chuàng )造公寓托管、生活服務(wù)、金融服務(wù)以及房產(chǎn)銷(xiāo)售等方面的多點(diǎn)盈利模式，這對運營(yíng)方有很高的專(zhuān)業(yè)要求。

長(cháng)江商報記者查詢(xún)發(fā)現，青稞公寓由嘉網(wǎng)股份主導運營(yíng)，藍溪地產(chǎn)、海爾集團等多方參與。

向榮華介紹，公司從甲方(如地產(chǎn)商)整體租下房產(chǎn)，進(jìn)行個(gè)性化裝修后，再出租給客戶(hù)，也可由客戶(hù)裝修。這期間，公司提供全套產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

對此，業(yè)內人士表示，隨著(zhù)如家、快捷等經(jīng)濟型酒店轉攻長(cháng)租公寓行業(yè)，行業(yè)競爭將變得激烈起來(lái)，而前期投入成本多、收益不確定等風(fēng)險也不可忽視。在其看來(lái)，未經(jīng)歷風(fēng)浪的長(cháng)租行業(yè)，帶給嘉網(wǎng)股份的未來(lái)也具有不確定性。