8月28日晚，保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司公告，將于8月29日起掛牌轉(zhuǎn)讓。證券簡稱保利物業(yè)，證券代碼871893。

保利物業(yè)主要為業(yè)主和開發(fā)商提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)和顧問咨詢服務(wù)，營業(yè)范圍包括住宅物業(yè)、辦公物業(yè)、工業(yè)園區(qū)物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和其他物業(yè)等。

保利物業(yè)是保利地產(chǎn)旗下物業(yè)企業(yè)，其中保利房地產(chǎn)（集團）有限公司持股95%，保利地產(chǎn)子公司西藏贏悅投資管理有限公司持股5%。

近年來，保利物業(yè)發(fā)展相當迅速。2015年、2016年，其營業(yè)收入分別為19.3億元，25.4億元；凈利潤為7944萬元，1.38億元。

保利物業(yè)在新三板掛牌后，業(yè)績將“秒殺”許多同行。

背靠保利“好乘涼”

保利物業(yè)公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示，目前國內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)超過10萬家，擁有國家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)的超過1000家。保利物業(yè)能從激烈競爭中脫穎而出，很大程度上還得歸功于它有保利地產(chǎn)這個“好爸爸”。

公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示，2016 年12月31日，保利物業(yè)管理面積為8870.96萬平方米，其中由保利地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)的管理面積為8160.98萬平方米，占總體管理面積的92%。2015年、2016年，保利物業(yè)前五名客戶全部為關(guān)聯(lián)方。

另外，由于保利地產(chǎn)主要開發(fā)商業(yè)住宅，保利物業(yè)的收入來源也大多來源于住宅物業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，保利物業(yè)2015、2016年度住宅物業(yè)占總收入的比例分別為89.4%和87.4%，辦公物業(yè)、工業(yè)園區(qū)物業(yè)等所占比例不大。

保利物業(yè)公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示，目前國內(nèi)排名靠前的物業(yè)公司基本都是所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的子公司。而大型房地產(chǎn)集團所屬的物業(yè)公司掛牌新三板，保利物業(yè)并不是第一家。

據(jù)論壇君統(tǒng)計，目前在新三板掛牌的物業(yè)管理公司共有55家。

其中2016年凈利潤最高的是遠洋億家（837149），凈利潤1.42億元，其背后的股東是遠洋地產(chǎn)；排名第二的嘉寶股份（834962）2016年凈利潤1億元，其背后的股東是四川地產(chǎn)商藍光集團。

保利地產(chǎn)此次掛牌后，其2016年凈利潤將僅次于遠洋億家，在新三板55家物業(yè)公司中排名第二；不過，其25.4億元的營業(yè)收入將名列新三板物業(yè)公司榜首。

保利物業(yè)與新三板2016年營收排名靠前的物業(yè)公司