位于北京十八里店南橋博大路邊的7個(gè)樓盤(pán)，近期寂靜異常。

　　這其實(shí)只是兩個(gè)月期間北京停產(chǎn)所有施工揚塵項目、關(guān)閉大型耗能污染工業(yè)企業(yè)、確保奧運空氣質(zhì)量的一個(gè)縮影。

　　8月3日，在北京經(jīng)濟發(fā)展戰略及實(shí)施情況新聞發(fā)布會(huì )上，北京市發(fā)改委副主任王海平透露，預計2008年北京地區生產(chǎn)總值(GDP)就將突破1萬(wàn)億元人民幣，人均GDP今年將超過(guò)8000美元。

　　據了解，北京的人均GDP水平在全國僅排名在上海之后，正逐步進(jìn)入發(fā)達國家和地區的行列。王海平表示，奧運會(huì )舉辦對北京的好處居多，北京城市的基礎設施的投資，也刺激了消費增長(cháng)，拉動(dòng)了經(jīng)濟的發(fā)展。

　　北京今年三季度投資回落將更快，不過(guò)由于經(jīng)濟主要是靠服務(wù)業(yè)、消費拉動(dòng)，北京經(jīng)濟仍快速增長(cháng)。今年上半年，北京經(jīng)濟增幅為11％，增幅同比回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，比今年一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴在7月21日表示，2008年北京經(jīng)濟走勢未來(lái)可能會(huì )出現高位調整的趨勢，但如果不出現大的意外，仍將保持平穩運行，不會(huì )出現深度回調。

　　三季度投資將大幅放緩

    北京市經(jīng)濟信息中心經(jīng)濟研究部齊心對本報記者指出，今年三季度，北京因為舉辦奧運會(huì )因素，投資增幅將會(huì )很低，受此影響，全年投資增幅約為14%-15%左右，去掉物價(jià)因素，實(shí)際將只有10％左右，比上半年形勢要好一點(diǎn)。

　　“這得益于下半年物價(jià)增幅較低的影響。”她說(shuō)。

　　今年上半年，北京全社會(huì )固定資產(chǎn)投資僅同比增長(cháng)14.9％，增幅比一季度回落9.9個(gè)百分點(diǎn)?？鄢飪r(jià)因素，實(shí)際僅增長(cháng)5.8％，同比回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，由于奧運會(huì )在三季度舉行期間,一些施工項目停工，這使得實(shí)際投資下降更加明顯。以房地產(chǎn)為例，記者了解到，自從2007年起，受北京商品房銷(xiāo)售低迷的影響，北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放慢。這使得2007年房地產(chǎn)對于GDP的貢獻為負。這種情況，在2008年上半年表現得更加明顯，即房地產(chǎn)拉低GDP。

　　這表現在：由于北京房?jì)r(jià)低迷，北京二手房銷(xiāo)售價(jià)格首次出現下降的情況，北京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)積極性開(kāi)始降低。比如2008年上半年，北京市商品房竣工面積比上年同期下降14.7%。其中，住宅竣工面積下降32.2%。北京市商品房銷(xiāo)售面積同比下降47.1％。

　　不過(guò)，齊心研究發(fā)現，盡管今年第三季度投資增幅會(huì )放緩，但是明后年投資增幅也將保持在14%左右。“如果經(jīng)濟放慢，政府可以相對加快投資進(jìn)程。”她說(shuō)。

　　王海平對北京未來(lái)發(fā)展充滿(mǎn)信心。原因是奧運加速了北京的發(fā)展步伐和北京的發(fā)展進(jìn)程，提升了北京城市的承載功能。

　　他舉例，在奧運籌辦期間，北京建成了世界上單體規模最大的T3航站樓?，F在首都機場(chǎng)的吞吐能力已經(jīng)達到7600萬(wàn)人次，比以前翻一番，這樣就為北京加速與國際的交流和合作提供了便利的條件。

　　截至7月底，京津城鐵、10號線(xiàn)、機場(chǎng)線(xiàn)等于近期紛紛開(kāi)始試運行。北京于奧運前完工的各個(gè)體育賽館目前已經(jīng)開(kāi)始投入運營(yíng)。相關(guān)一些大型投資項目，比如新央視大樓等也完成竣工。而4號線(xiàn)也進(jìn)入鋪軌階段，其他的亦莊線(xiàn)、7號線(xiàn)等多條線(xiàn)路正預備在2010年竣工。

　　北京基于此類(lèi)似的大型基礎設施投資加快，按齊心的研究，正在成為拉動(dòng)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展的動(dòng)力，成為北京經(jīng)濟加快轉型的選擇。

　　消費拉動(dòng)經(jīng)濟加快

    面對投資增速下降的情況，北京早有準備。

　　北京發(fā)改委主任張工在7月23日北京市人大做工作報告時(shí)指出，下半年要采取“穩投資、促消費、強產(chǎn)業(yè)”的策略，保持首都經(jīng)濟又好又快發(fā)展的良好勢頭。其中下半年將“用好奧運商機，增強消費的拉動(dòng)作用”。

　　這包括精心組織好“2008購物季”，挖掘奧運帶來(lái)的消費需求。加大國際旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度，努力吸引外來(lái)消費等。

　　北京市旅游部門(mén)估計，2008年奧運會(huì )期間，僅僅北京165處主要旅游景點(diǎn)就要接待游客800萬(wàn)人次。而北京目前正在準備從文化演出到餐飲、旅游、購物等一系列的經(jīng)濟大餐。

　　而36000千名記者報道北京奧運，全球40億人觀(guān)看北京奧運開(kāi)幕式后，對北京未來(lái)旅游消費、服務(wù)業(yè)的發(fā)展的刺激作用，似乎正在體現。

　　根據北京消費專(zhuān)家王小娥的測算，2008年到2010年，消費品零售額年均增長(cháng)16%左右，速度高于投資約2個(gè)百分點(diǎn)。而北京將“進(jìn)入消費總量快速發(fā)展、消費結構不斷升級的黃金時(shí)期”。她在一份研究報告中說(shuō)。

　　此前在2006年北京消費率(消費占GDP貢獻)為0.53，首次超過(guò)投資率(0.5)。北京第三產(chǎn)業(yè)比重達到70%以上，為全國比例最高。北京的消費推動(dòng)不斷加快。

　　正因為此，北京市統計局局長(cháng)于秀琴在一次會(huì )議上指出，消費結構快速升級，是北京經(jīng)濟增長(cháng)的最主要的原動(dòng)力。服務(wù)業(yè)的比重高，那就意味著(zhù)北京經(jīng)濟增長(cháng)的穩定性會(huì )長(cháng)。

　　所以這是北京經(jīng)濟保持持續較快增長(cháng)的一個(gè)最主要的原因。“2008年北京舉辦奧運會(huì )，無(wú)疑會(huì )對北京乃至中國的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展進(jìn)步起到積極的推動(dòng)作用。”她說(shuō)。