●“十大綠色創(chuàng )新企業(yè)”之七——中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司

　　Sino-Singapore Tianjin Eco-City: successor of green innovation technique

　　■《國際融資》記者 郭潔

　　提起生態(tài)城，人們會(huì )想到這個(gè)城市的環(huán)境一定是綠色的、生態(tài)的，經(jīng)濟是循環(huán)的、可持續發(fā)展的。中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“生態(tài)城合資公司”)投資建設的中新生態(tài)城正是這樣一個(gè)運用生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)人居、生態(tài)文化、和諧社區和科學(xué)管理的規劃理念，聚合國際先進(jìn)的生態(tài)、環(huán)保、節能技術(shù)，造就自然、和諧、宜居的生活環(huán)境，致力于建設經(jīng)濟蓬勃、社會(huì )和諧、環(huán)境友好、資源節約的生態(tài)城市。它提出了單位GDP的碳排放強度低于150噸/百萬(wàn)元的目標。這一目標的提出本身是需要勇氣的，執行更是需要鐵腕的?？茖W(xué)指標體系的建立和綠色創(chuàng )新技術(shù)的實(shí)施，使這一目標的實(shí)現成為可能。

　　生態(tài)城建筑：100%綠色

　　中新生態(tài)城在開(kāi)發(fā)中匯集了中國、新加坡兩國以及其他國家的經(jīng)驗智慧，在建筑、能源供應、環(huán)境保護、交通網(wǎng)絡(luò )體系建設、廢物管理、水資源利用方面應用了綠色環(huán)保創(chuàng )新技術(shù)，以人為本，在細微處完美展現生態(tài)城綠色風(fēng)貌。

　　生態(tài)城建筑100%為綠色建筑，全部采用綠色建筑標準體系(GEBS)，嚴格按照綠色建筑標準進(jìn)行設計、施工與評價(jià)。在政策上，鼓勵節能環(huán)保型新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備在建筑上應用。比如，為了達到建筑節能的標準，減少采暖、制冷和通風(fēng)系統的能耗，生態(tài)城內建筑都要采用先進(jìn)的外墻保溫措施，內墻粉刷選用環(huán)保型涂料，無(wú)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等揮發(fā)性污染物，實(shí)現健康的室內環(huán)境；同時(shí)采用新風(fēng)系統，利用新風(fēng)動(dòng)力場(chǎng)使室內空氣通過(guò)負壓被抽出、戶(hù)外的新鮮空氣經(jīng)過(guò)濾后流入室內，實(shí)現優(yōu)化室內空氣質(zhì)量。為了減少樓宇玻璃幕墻的清潔維護費用，在玻璃表面涂鍍一層透明的二氧化鈦(TiO2)涂層，使光催化劑薄膜層遇太陽(yáng)光照射后，將附著(zhù)在玻璃表面的有機污染物很快氧化成CO2和H2O揮發(fā)掉。在建筑屋頂上采用植被、屋頂花園，不僅降低了屋頂的熱島效應，改善微環(huán)境，還美化了城市天際線(xiàn)。

　　生態(tài)城交通：慢行優(yōu)先

　　中新生態(tài)城另一創(chuàng )新亮點(diǎn)，是交通模式創(chuàng )新。其交通網(wǎng)絡(luò )體系，采用公交為主導、慢行優(yōu)先的綠色交通模式。路網(wǎng)設計鼓勵慢行系統(如自行車(chē)道及步行道)的應用，實(shí)現人車(chē)友好分離。為了減少碳排放，公交車(chē)輛全部使用清潔能源。中新生態(tài)城宣傳負責人告訴《國際融資》記者：“為鼓勵慢行系統(如自行車(chē)道及步行道)的應用，所有道路兩邊都設有5米寬的非機動(dòng)車(chē)道；12公里長(cháng)的生態(tài)谷提供了50米至100米寬的開(kāi)放空間，形成了連接主要交通節點(diǎn)、居民區、社區服務(wù)設施以及商業(yè)中心的軌道環(huán)線(xiàn)，是生態(tài)城居民內部出行的交通主軸。同時(shí)還設置專(zhuān)門(mén)的巴士交通線(xiàn)，以提升通行效率?！?/p>

　　中新生態(tài)城為鼓勵使用清潔能源汽車(chē)，還與11個(gè)國際及本地公司共同建立了生態(tài)城新能源汽車(chē)聯(lián)盟，探索如何在生態(tài)城應用電動(dòng)汽車(chē)。預計到2015年，生態(tài)城道路交通基礎設施將基本完成，區內綠色出行比例不小于90%。

　　生態(tài)城水電：安全清潔

　　在生態(tài)城內工作和生活，衣食住行，處處離不開(kāi)水、電。

　　飲水安全在中新生態(tài)城內得到了保障，居民在家里就可以飲用到健康放心的直飲水；一切可循環(huán)再利用的水資源，都將通過(guò)中水循環(huán)系統和高效的灌溉技術(shù)得到有效的利用。

　　生態(tài)城內全部使用清潔能源，其中可再生能源利用率不低于20%。例如，充分利用太陽(yáng)能，在樓宇屋頂安裝太陽(yáng)能集熱器，滿(mǎn)足生態(tài)城住戶(hù)60%的生活熱水需求。采用太陽(yáng)能光伏電池，把輻射的太陽(yáng)能轉換成為直流電，解決居民日常生活用電。為了減少室內人工照明，采用光導管技術(shù)，通過(guò)高反射材料來(lái)傳遞和分配自然日光。生態(tài)城內景觀(guān)照明普遍采用風(fēng)光互補式或太陽(yáng)能路燈，燈泡也普遍采用LED燈或其他節能熒光燈泡如T5，T8等，大大減少了景觀(guān)照明的能源消耗。另外，生態(tài)城還開(kāi)發(fā)應用生物質(zhì)能，合理開(kāi)發(fā)利用地熱資源，加強余熱及淺層地熱的回收利用，形成可再生能源與常規清潔能源相互銜接、相互補充的能源供應模式。

　　生態(tài)城環(huán)境：循環(huán)再生

　　人類(lèi)的生產(chǎn)生活，必然產(chǎn)生垃圾。生態(tài)城引進(jìn)氣動(dòng)垃圾收集系統，以減少固體垃圾對環(huán)境的影響，從而提升整體的環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，加強廢物回收力度，普及啟動(dòng)垃圾收集系統和綠色垃圾打包計劃，分類(lèi)處理廢物。將不可再生廢物焚燒后生成的沼氣、所產(chǎn)生的能量和灰塵用于造磚和生產(chǎn)其他有用材料。將可再生廢物送到垃圾回收廠(chǎng)，再制造成再生產(chǎn)品，循環(huán)利用。

　　中新生態(tài)城正為構建自然生態(tài)環(huán)境而努力。通過(guò)完整報春濕地和鳥(niǎo)類(lèi)棲息地，成規模地建設生態(tài)廊道，實(shí)現綠色覆蓋率50%這一規劃目標。 預計到2020年，生態(tài)城綠地系統建設完成后，將可產(chǎn)生O219926噸，吸收CO252407噸，滯塵量18100噸，有效保障生態(tài)城的環(huán)境質(zhì)量。

　　結語(yǔ)

　　中新生態(tài)城創(chuàng )新技術(shù)的成功應用以及可持續目標的實(shí)現，將對中國城市建設向低碳發(fā)展起到引領(lǐng)作用；人們對健康生活方式的憧憬，將使中新生態(tài)城模式在中國更多地區的低碳城市建設中得到復制與推廣。

　　評委對中新生態(tài)城推薦詞精選

　　劉曉雨(愛(ài)德蒙羅斯柴爾德中國私募股權基金聯(lián)席董事)

　　推薦詞：生態(tài)城市讓生活更美好，綠色技術(shù)實(shí)踐的集成者。

　　周家鳴(揚子資本北京首席代表)

　　推薦詞：理想的城市，未來(lái)的發(fā)展方向。

　　潘樂(lè )(中國出口信用保險公司第四營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理)

　　推薦詞：生態(tài)城市的出現是一大幸事。

　　王靖(天津排放權交易所總經(jīng)理)

　　推薦詞：集綠色與創(chuàng )新于一體的大集成，低碳區域的典范。

　　闞磊(亞洲開(kāi)發(fā)銀行駐中國代表處高級對外關(guān)系官員)

　　推薦詞：生態(tài)城，人類(lèi)居住的未來(lái)，適合中國的城鎮化解決方案。

　　鄧繼海(國際綠色經(jīng)濟協(xié)會(huì )首席董事兼秘書(shū)長(cháng))

　　推薦詞：中國綠色生活形態(tài)的實(shí)體引領(lǐng)者，綜合模式的創(chuàng )新，帶動(dòng)了綠色產(chǎn)業(yè)鏈的極大發(fā)展與整合。

　　中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司答評委問(wèn)(摘要)

　　胡斌(國家開(kāi)發(fā)銀行 創(chuàng )業(yè)投資處處長(cháng)、高級會(huì )計師)問(wèn)：真正生態(tài)城市的建設是個(gè)夢(mèng)想？

　　答：生態(tài)城市建設不是一個(gè)夢(mèng)想。 當人們談到生態(tài)城市的時(shí)候，通常會(huì )想到科技。其實(shí)科技不過(guò)是冰山一角而已，除了引進(jìn)科技，生態(tài)城合資公司還做了很多。比如，在生態(tài)城提供便捷的公共交通，使人們不需要自行駕車(chē)?；蛘呔徒巹潓W(xué)校、辦公場(chǎng)所、商店及停車(chē)場(chǎng)，使人們能夠通過(guò)步行實(shí)現點(diǎn)對點(diǎn)通行。

　　杜曉山(中國社會(huì )科學(xué)院農村發(fā)展研究所研究員)問(wèn)：軟件生態(tài)化方面的配套措施是什么？

　　答：環(huán)保方面，中新天津生態(tài)城引進(jìn)氣動(dòng)垃圾收集系統，以減少固體垃圾對環(huán)境的影響，從而提升整體環(huán)境質(zhì)量。教育方面， 中新生態(tài)城還引進(jìn)了眾多知名教育機構。南開(kāi)中學(xué)將在生態(tài)城設立分校；新加坡南洋理工學(xué)院與當地政府機構簽署備忘錄，在生態(tài)城建立一個(gè)科研型國際化學(xué)院；環(huán)球教育集團也在生態(tài)城成立杰美司國際學(xué)校，以迎合外籍人士的需要。

　　吳瑕(中國社會(huì )科學(xué)院中小企業(yè)研究中心主任)問(wèn)：如何復制與推廣該項目？

　　答：“能復制”是生態(tài)城合資公司一直為之努力的目標。 中新生態(tài)城接待過(guò)很多來(lái)自政府、院校、私人機構的訪(fǎng)問(wèn)，他們對中新生態(tài)城十分感興趣。 如果其他房地產(chǎn)項目將中新生態(tài)城作為一個(gè)參照的話(huà)，或者只復制生態(tài)城的一部分，那么，中新生態(tài)城對可持續發(fā)展事業(yè)便做出了貢獻。

　　鄭毅(美國光速創(chuàng )業(yè)投資中國有限公司投資合伙人)問(wèn)：整體運行是否可以盈利？

　　答：中新生態(tài)城的目標是可實(shí)行、可復制、可推廣，這就意味著(zhù)中新生態(tài)城在成本上是合理可行的，而非單純依賴(lài)政府的補貼生存。中新生態(tài)城的住宅及產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)完全遵照市場(chǎng)化原則運營(yíng)，目前中新生態(tài)城的住宅項目已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售，并且銷(xiāo)售情況良好。中新生態(tài)城的生態(tài)科技園、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的招商工作也推進(jìn)順利。