房企差錢 扎堆“傍大款”

　　知名中介機(jī)構(gòu)獲億元注資 綠城與中投合作

　　“過冬不等于冬眠，關(guān)鍵在于我們怎么應(yīng)對，動(dòng)起來吧。”昨日，某房地產(chǎn)人士在微博上發(fā)出“動(dòng)起來”的豪言，引來諸多轉(zhuǎn)載。而 “動(dòng)起來”一說，也似乎拉開了房地產(chǎn)業(yè)的振興序幕。

　　記者昨日獲悉，在溫州曝出“欠薪”風(fēng)波的21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)獲得注資1.59億元，而曾遭遇“破產(chǎn)”風(fēng)波的綠城集團(tuán)也有了新的動(dòng)作：其將與中國投資有限責(zé)任公司 (簡稱中投)以及美國黑石公司(簡稱黑石)展開合作，擬成立合資公司，主要經(jīng)營城鎮(zhèn)建設(shè)等。

　　●動(dòng)作

　　危企紛紛“傍大款”

　　繼溫州區(qū)域出現(xiàn)“欠薪”風(fēng)波之后，21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)昨日宣布，以定向增發(fā)的方式，獲得易居中國和21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng)始人2500萬美元(合人民幣1.59億元)的注資。

　　無獨(dú)有偶，昨天有媒體傳出消息，浙江最大的房地產(chǎn)公司綠城集團(tuán)將與中投旗下公司建銀投資，以及全球知名的私募股權(quán)基金公司黑石展開合作，擬成立合資公司。

　　隨后綠城內(nèi)部人士證實(shí)，并稱將合作成立完全獨(dú)立于綠城的新公司，且“新公司的主業(yè)并不是房地產(chǎn)，而是城鎮(zhèn)化建設(shè)和養(yǎng)老社區(qū)”。

　　據(jù)了解，目前該公司已經(jīng)在接洽北京昌平新城、密云新城等新城建設(shè)。

　　●影響

　　資金壓力得到緩解

　　對于房企“傍大款”的現(xiàn)象，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭今天上午表示，凈資產(chǎn)負(fù)債率居高不下、資金鏈緊張是房企四處“覓食”的主因。而這些合作，將讓房企暫時(shí)擺脫困境。

　　楊紅旭特別提到，中投與綠城的合作也可看作是國有資本在房地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張。從長期來看，當(dāng)下的樓市正是國資擴(kuò)張的機(jī)會(huì)。