夯實(shí)資金基礎(chǔ)
星浩資本進(jìn)入快速開發(fā)期
星浩資本在大連、哈爾濱、南通以及上海的四個(gè)城市項(xiàng)目正緊鑼密鼓地進(jìn)行著。
其中哈爾濱項(xiàng)目的具體進(jìn)程,《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》(以下簡稱“《東地產(chǎn)》”)在“中國力量——星光耀民企大講堂”哈爾濱站上獲悉,最快將于本月上市,南通項(xiàng)目則預(yù)計(jì)9月上市。
另從普陀真如城市副中心獲悉,今年2月份星浩資本以底價(jià)獲得的真如地塊,預(yù)計(jì)將在9月開工。
在經(jīng)歷了2010年——2011年以募集資金為主的星浩資本,將進(jìn)入開發(fā)運(yùn)營管理階段。星浩資本CEO趙漢忠透露,星浩資本計(jì)劃在2015年前募集280億元,將進(jìn)一步加大長三角布局。
進(jìn)入上市密集期
作為中國最高級別的民企企業(yè)家會(huì)談,“中國力量——星光耀民企大講堂”在歷經(jīng)大連站成功開講后,首度進(jìn)入哈爾濱。
“從資源到資本,從富饒到富裕:哈爾濱經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與未來”、“政府、高校、民營企業(yè)如何更有效地參與自由市場的建立與優(yōu)化”是本次星光耀民企大講堂的兩個(gè)議題方向。
值得關(guān)注的是,星光耀位于哈爾濱的項(xiàng)目正處于哈爾濱新開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),正是承載當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要區(qū)域。
對于以集合中國民企資源最為寬廣的平臺(tái),星光耀所要打造的國際居住區(qū)、民企總部基地、國際精品酒店、餐飲娛樂街區(qū)、購物中心、民企信息服務(wù)中心等一系列配套措施的建設(shè),也正賦予從國有企業(yè)向民企多元發(fā)展轉(zhuǎn)型契機(jī)。
在星光耀哈爾濱項(xiàng)目現(xiàn)場,《東地產(chǎn)》發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目在復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌帶隊(duì)下,吸引了星浩資本多位重量級LP親往項(xiàng)目現(xiàn)場考察。從項(xiàng)目的定位到區(qū)域位置,從大的整體規(guī)劃,細(xì)致到居住空間的感受,從SOHO辦公樣板房,到大面積住宅戶型,逐一進(jìn)行考察并表示認(rèn)同。
此外,《東地產(chǎn)》從星浩資本CEO趙漢忠處獲悉,哈爾濱項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月底開盤,現(xiàn)正對價(jià)格及客群進(jìn)行測算。
真如項(xiàng)目即將開工
對于新進(jìn)入城市的運(yùn)籌,星浩資本核心團(tuán)隊(duì)并不陌生。以趙漢忠為核心的星浩團(tuán)隊(duì),此前曾帶領(lǐng)金地集團(tuán)進(jìn)入上海市場。彼時(shí)的上海,金地尚無一分一毫,作為外來者,幾乎是空拳打天下。
在拿地優(yōu)勢并不突出情況下,金地偏隅嘉定,當(dāng)時(shí)的一片荒地,開始造城。并且,趙漢忠從零開始,將金地華東區(qū)域的營業(yè)額推升至集團(tuán)半壁江山。
對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,趙漢忠及其團(tuán)隊(duì),對于項(xiàng)目定位打造,以及更為深層次的空白市場開辟,具備無人匹及的活力。
由此,“鐵騎團(tuán)隊(duì)”也成為外界對趙漢忠團(tuán)隊(duì)的稱號(hào)。
在歷經(jīng)哈爾濱、大連、南通等新進(jìn)入城市開發(fā)外,星浩資本也在今年2月初,以17億元的底價(jià)拿下真如兩幅地塊,從而開發(fā)熟悉的上海市場。
《東地產(chǎn)》從真如城市副中心開發(fā)區(qū)了解到,星浩的真如星光耀項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年9月開工。今年星浩資本至少還會(huì)拿一兩個(gè)項(xiàng)目,體量規(guī)模預(yù)計(jì)在50萬平方米左右,還是聚焦在長江三角洲。
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