中國首支保障性住房投資基金在天津設立，基金規模為50億元。

　　在6月11日于天津召開(kāi)的中國企業(yè)國際融資洽談會(huì )上，天津市國土資源和房屋管理局和天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集團有限公司（下稱(chēng)天房集團），發(fā)起設立中國首支保障性住房投資基金。據天房集團人士介紹，此番設立保障性住房投資基金，主要是為解決保障性住房建設中的資本金缺口問(wèn)題。

　　天房集團總經(jīng)理張勇向《財經(jīng)》記者介紹說(shuō)，該基金規模50億元，投資人主要由銀行推薦，資金來(lái)源采取社會(huì )募集的方式，包括銀行理財產(chǎn)品即“銀信政”產(chǎn)品資金。“銀信政”模式一般為銀行（委托人）委托信托公司（受托人）設立對應的單一資金信托計劃，募集資金用于某地建設項目，銀行再將信托計劃拆分賣(mài)給投資者。

　　天津市副市長(cháng)崔津渡在此間表示，此舉是進(jìn)一步構建私募股權基金合作、銀企合作平臺的重要實(shí)踐。張勇解釋說(shuō)，該基金采取私募股權基金的方式，是為改變以往保障性住房建設資金，長(cháng)期依賴(lài)間接融資即銀行貸款的局面，其運營(yíng)將豐富保障性住房投融資模式。

　　該基金當日同時(shí)與工商銀行天津分行、渤海銀行、天津信托、安信信托、交銀國際信托簽訂了合作框架協(xié)議。天房集團是國有獨資企業(yè)，前身是天津市建設開(kāi)發(fā)公司，目前土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和基礎設施投資為其三大產(chǎn)業(yè)。

　　應去年10月國務(wù)院提出加快保障房建設的要求，2009年，天津加大了保障性住房市場(chǎng)的建設力度，亦面臨巨額融資壓力。今年，天津市將增加經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品住房等保障性住房建設規劃，計劃建設770萬(wàn)平方米，約11萬(wàn)套，建設規模比2008年增加兩成多，是保障性住房建設規模最大的一年。天房集團承擔了其中主要的開(kāi)發(fā)建設部分。

　　此前，為解決危陋房屋拆遷和保障性住房建設融資問(wèn)題，天津市國土資源和房管局、天津保障住房建設投資有限公司已分別與中德住房?jì)π钽y行、建行天津分行簽訂了200億元貸款額度的合作協(xié)議。不過(guò)，上述總額為400億元的貸款皆為傳統的固定資產(chǎn)項目貸款，并不能解決項目資本金缺口問(wèn)題。

　　當日，天房集團還與吉富中國投資管理股份有限公司（下稱(chēng)吉富中國）聯(lián)合發(fā)起了天津城鎮化建設發(fā)展基金，規模為50億元，管理人為天津吉天股權投資基金管理有限公司，后者由天房集團和吉富中國共同出資而成，資本金1000萬(wàn)元，雙方各占50%股權。