昨天(11日)下午，位于上海閔行區梅隴鎮張慕村的“蓮花河畔景苑”的業(yè)主接待點(diǎn)再次擠滿(mǎn)了人。下午3時(shí)，在政府部門(mén)的協(xié)調下，開(kāi)發(fā)商與倒覆的7號樓業(yè)主召開(kāi)溝通會(huì )，開(kāi)發(fā)商代理律師向業(yè)主公布了倒覆樓的理賠方案：退錢(qián)或換房。

　　業(yè)主們對賠償方案普遍表示不滿(mǎn)，許多業(yè)主甚至拒絕參加協(xié)調會(huì )。據悉，賠償方案協(xié)調會(huì )將另定時(shí)間地點(diǎn)重開(kāi)。

　　開(kāi)發(fā)商強硬：推倒重建沒(méi)門(mén)

　　當天下午，開(kāi)發(fā)商代理律師公布了A、B兩套賠償方案：方案A是退房賠償，解除合同退還本金，并賠償5%的違約金，或補償市場(chǎng)差價(jià)，但這一差價(jià)需等待評估；方案B是換房，在蓮花景苑小區未售房源中，由購房者選擇滿(mǎn)意的房屋進(jìn)行置換，如果新選擇的房屋單價(jià)和面積與原來(lái)房屋有差距，則按照目前市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)結算差額。

　　記者仔細閱讀開(kāi)發(fā)商的兩套賠償方案發(fā)現，對于購房者已付房?jì)r(jià)款(含自付房?jì)r(jià)款和已發(fā)放貸款)，開(kāi)發(fā)商方面只同意按銀行同期存款利率計算的利息賠償。

　　對于購房者推倒重建的要求，開(kāi)發(fā)商態(tài)度很明確，將不會(huì )推倒重建。

　　對于開(kāi)發(fā)商提出的兩套賠償方案，7號樓的業(yè)主們普遍表示無(wú)法接受。對于方案B，業(yè)主們直接予以了否決：“這房子現在根本賣(mài)不出去，居然異想天開(kāi)想推銷(xiāo)給我們，根本沒(méi)門(mén)！”

　　當天下午3時(shí)，大部分7號樓業(yè)主準備進(jìn)入協(xié)調會(huì )會(huì )場(chǎng)，卻被要求“一戶(hù)派一個(gè)代表”。業(yè)主們當即表示不滿(mǎn)，“房子是大事，我們一家都來(lái)了”。在現場(chǎng)，約30名業(yè)主因此直接拒絕參加協(xié)商，不少人大聲喊道：“不聽(tīng)了！”

　　當天下午3時(shí)30分，延遲了半小時(shí)后協(xié)調會(huì )終于正式開(kāi)始，此時(shí)，會(huì )場(chǎng)內僅有4名業(yè)主。協(xié)調會(huì )上，開(kāi)發(fā)商代理律師和業(yè)主方面爭論一直不斷。對于業(yè)主們的要求，開(kāi)發(fā)商方面未有妥協(xié)，談判陷入僵持，現場(chǎng)氣氛劍拔弩張，約半數業(yè)主在談判進(jìn)行不到一小時(shí)就憤然離場(chǎng)。當天下午5時(shí)左右，協(xié)調會(huì )結束，談判破裂，未有任何結果。

　　當天傍晚，數十名7號樓的業(yè)主與閔行區信訪(fǎng)辦協(xié)商后，得到了明確答復：賠償方案協(xié)商會(huì )將重新召開(kāi)，具體時(shí)間和地點(diǎn)待定。

　　官方遺憾：保護購房者的利益

　　在協(xié)調會(huì )現場(chǎng)，面對情緒激動(dòng)的7號樓業(yè)主，閔行區政府負責協(xié)調的人士表示，目前政府方面已就賠償方案向開(kāi)發(fā)商提出了建議，“賠償方案要充分保護購房者的利益，最好不要低于法院對于同類(lèi)案件的判決標準”。

　　協(xié)調會(huì )結束時(shí)，政府方面表示，作為第三方協(xié)調者，對今天的談判結果表示遺憾。