進(jìn)入9月，深圳的地產(chǎn)中介商并沒(méi)有迎來(lái)“金九銀十”黃金銷(xiāo)售季節。相反，順馳置業(yè)深圳公司近日曝出拖欠員工工資，相關(guān)負責人涉嫌 “攜款潛逃”。

　　昨日，深圳順馳總部的有關(guān)人士對記者表示：“深圳順馳要關(guān)門(mén)的消息是真的，由于老板涉嫌攜款潛逃，員工已經(jīng)集體投訴并已上告法院?，F在，深圳順馳與員工正商討解決拖欠工資的方案?！?/p>

　　據了解，順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團成立于1994年，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構一級資質(zhì)，是一家專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)及相關(guān)服務(wù)的大型全國化企業(yè)集團。從2003年初，順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團開(kāi)始全國化發(fā)展。2004年12月1日，總部在天津的順馳置業(yè)在深圳的首批10家門(mén)店正式開(kāi)業(yè)，目前，深圳順馳旗下仍有6家門(mén)店。順馳深圳關(guān)門(mén)倒閉，很容易讓人聯(lián)想起2007年倒閉的中天置業(yè)。

　　2007年，在國內樓市黃金發(fā)展期，中原、中天、世華、創(chuàng )輝等地產(chǎn)中介公司的擴張迅猛，門(mén)店數量一路高升。但后果也十分嚴重，中天置業(yè)門(mén)店一夜倒閉，緊接著(zhù)是創(chuàng )輝瘦身，隨后長(cháng)河地產(chǎn)關(guān)閉了全部門(mén)店，其他中介也紛紛縮減門(mén)店。之后，全國樓市步入了寒冬。

　　對于深圳順馳此次關(guān)門(mén)事件，長(cháng)城證券研究員黃清林告訴記者，在樓市最冷淡的2008年，深圳順馳都能挺過(guò)來(lái)，現在關(guān)門(mén)確實(shí)有點(diǎn)突然。按理說(shuō)，今年上半年的樓市火熱行情至少可以保證房地產(chǎn)中介撐上好幾個(gè)月，所以，深圳順馳的倒閉不可能是因為成交量驟減而引起的，只能說(shuō)樓市成交量的降低是深圳順馳關(guān)門(mén)的一個(gè)原因。如果是樓市在經(jīng)過(guò)持續幾個(gè)月的低迷后開(kāi)始有中介公司倒閉，才能視為中介倒閉潮的開(kāi)始。

　　“此次深圳順馳的關(guān)門(mén)事件只是個(gè)案，還不能與2007年深圳房地產(chǎn)中介倒閉潮相提并論?！卑残抛C券研究員李孔逸告訴記者， 一方面，深圳樓市在經(jīng)過(guò)前期大幅放量后，三季度成交量和價(jià)格減少是正常的回調，而且其他地區調整的現象還不明顯；另一方面，從已經(jīng)公布的8-9月份數據來(lái)看，房地產(chǎn)的開(kāi)工面積、投資數額都在加大，四季度的銷(xiāo)售數據預計要好于三季度。所以，此次深圳順馳的關(guān)門(mén)事件還不能說(shuō)明地產(chǎn)中介會(huì )爆發(fā)倒閉潮。

　　據悉，深圳樓市在經(jīng)過(guò)上半年的火熱后，近期的調整態(tài)勢較為明顯。深圳市國土部門(mén)的數據顯示，今年8月，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售面積為38.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降42%。與此同時(shí)，二手房成交量與價(jià)格亦出現了同步下跌趨勢，8月，深圳二手住宅成交面積也環(huán)比減少26.38%。進(jìn)入9月份以來(lái)，樓市“金九銀十”的局面也沒(méi)有到來(lái)，市場(chǎng)上關(guān)于深圳樓市量?jì)r(jià)齊跌的消息不絕于耳。