就全國范圍來(lái)說(shuō)，企業(yè)獨棟產(chǎn)品風(fēng)起云涌，方興未艾。如早期北京的總部基地，BDA國際企業(yè)大道和現在的天津“濱海國際企業(yè)大道”、上?？偛繛车?。

　　一 石(北京)

　　創(chuàng )新是知識經(jīng)濟發(fā)展的動(dòng)力，知識經(jīng)濟的興起將對產(chǎn)業(yè)結構、增長(cháng)方式的職能與形式產(chǎn)生深刻的影響。學(xué)者們認為可持續發(fā)展的關(guān)鍵在于改變傳統產(chǎn)業(yè)和舊經(jīng)濟模式，大力發(fā)展“新經(jīng)濟”，占領(lǐng)微笑曲線(xiàn)的兩端。

　　用郎咸平教授的話(huà)說(shuō)，“就是完善整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈”。新的經(jīng)濟模式引發(fā)了新的商務(wù)辦公模式的出現。針對這種趨勢，“智慧生長(cháng)空間”成了熱門(mén)概念。

　　“智慧生長(cháng)空間”——新經(jīng)濟企業(yè)自由呼吸

　　所謂“新經(jīng)濟”，實(shí)質(zhì)上就是知識經(jīng)濟。與傳統經(jīng)濟大多依賴(lài)自然資源和勞動(dòng)密集的生產(chǎn)方式不同，新經(jīng)濟以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支柱，以人的智力資源為主要依托?！翱諝庵卸硷h滿(mǎn)了創(chuàng )意”——這是萬(wàn)科董事長(cháng)王石對硅谷的描述。硅谷之所以是硅谷，一個(gè)很重要的原因是它的環(huán)境輕松自由，能夠激發(fā)人的想像力和創(chuàng )造欲。

　　作為一直研究高端商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)家，李國平認為，新經(jīng)濟必將引發(fā)新型辦公物業(yè)形態(tài)的出現，新經(jīng)濟企業(yè)的自由呼吸必將需要新的“智慧生長(cháng)空間”，他認為硅谷這樣的能激發(fā)創(chuàng )意、生成智慧的新型辦公物業(yè)形態(tài)可以稱(chēng)為企業(yè)“智慧生長(cháng)空間”。

　　李國平認為，新經(jīng)濟企業(yè)既然以人的智力為主要資源，表現在企業(yè)文化上則必然追求開(kāi)放、寬容、自由與愜意等理念，需要滿(mǎn)足智慧生長(cháng)的環(huán)境，提供智慧生長(cháng)的空間。在國際趨勢的引導下，辦公生態(tài)化、獨棟化已成為許多大企業(yè)總部或智創(chuàng )型企業(yè)選址的新寵。

　　首先，自然生態(tài)環(huán)境是基礎。自然環(huán)境要有大量的綠化空間；低樓層、低密度的辦公環(huán)境使人對陽(yáng)光和空氣的追求得以滿(mǎn)足；融入舒適、靜雅的園區，做到與大自然的“零距離”接觸，徹底放松心境，才有可能激發(fā)出內心深層次的創(chuàng )作靈感。我們有理由相信優(yōu)美的自然環(huán)境是企業(yè)“智慧生長(cháng)”的創(chuàng )意源泉。

　　其次，產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境是保障。企業(yè)智慧生長(cháng)空間還要求企業(yè)自身的辦公場(chǎng)所依托在良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境之中。從商圈的形成和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度來(lái)看，只有融入大的產(chǎn)業(yè)商圈的辦公環(huán)境才能實(shí)現產(chǎn)業(yè)集群化和資源集約化，產(chǎn)業(yè)效應方可得以聚變的模式增長(cháng)。

　　更重要的，文化生態(tài)環(huán)境是核心。在建筑形態(tài)和規劃上，要能為人們的非正式交流和休閑活動(dòng)提供了必要的空間及設施。溝通無(wú)障礙、交流便利化能為喚起靈感、激發(fā)創(chuàng )意、開(kāi)啟智慧大門(mén)提供無(wú)限可能。創(chuàng )意的一個(gè)基本原則是知識的管理，交流、共享、積累是知識管理最基本的元素。在新經(jīng)濟時(shí)代，要讀萬(wàn)卷書(shū)，行萬(wàn)里路，交一萬(wàn)個(gè)朋友；只有交流碰撞、見(jiàn)多識廣才能真正發(fā)展好的創(chuàng )意。而提供這樣的一個(gè)有利于創(chuàng )意生成，有利于智慧生長(cháng)的空間才是新經(jīng)濟時(shí)代企業(yè)辦公的本質(zhì)需求。

　　就全國范圍來(lái)說(shuō)，企業(yè)獨棟產(chǎn)品風(fēng)起云涌，方興未艾。如早期北京的總部基地，BDA國際企業(yè)大道和現在的天津“濱海國際企業(yè)大道”、上?？偛繛车?。李國平認為，早期的獨棟作品是在學(xué)習和實(shí)踐中逐漸具備了“智慧生長(cháng)空間”的部分元素。

　　“智慧生長(cháng)空間”——獨棟辦公的升華

　　“2008奧運會(huì )玲瓏塔”、“首都博物館”等建筑的設計者，著(zhù)名設計大師崔愷認為：新經(jīng)濟時(shí)代下的現代企業(yè)不僅僅需要獨棟、綠色生態(tài)，更需要溝通、共享、和諧、共益，他將上述特征概括為“辦公社區化”，并將此理念具體融入到了BDA芯中心的設計實(shí)踐中：

　　BDA芯中心園區是個(gè)商務(wù)綜合體，擁有完善的公共技術(shù)服務(wù)平臺，入園企業(yè)可以在這里實(shí)現產(chǎn)品發(fā)布、軟件測試、會(huì )議展示、人才培訓等多功能的配套綜合商務(wù)服務(wù)。園區還將建設配套公寓、酒店、商業(yè)等，為入園企業(yè)提供24小時(shí)便捷的辦公、生活服務(wù)。

　　針對市場(chǎng)上現有的獨立獨棟辦公的自封化，崔愷先生在BDA芯中心做出了創(chuàng )造性改變，提出“交流與協(xié)作”、“獨立與共享”的建筑主題。強調共享，強調交流，強調建筑與自然生態(tài)完美融合，豐富了景觀(guān)層次及休閑活動(dòng)空間。退臺、露臺的設計提供了交流的空間；下沉式庭院和首層落地窗的設計帶來(lái)人與環(huán)境的融合。人性化交流、休閑等功能的設計，增強了空間氛圍的情趣性和節奏感，促進(jìn)了企業(yè)之間的共融、共生關(guān)系，園區運營(yíng)氛圍和諧舒暢，增強了企業(yè)員工的凝聚力和歸屬感。

　　據悉，與早期的獨棟辦公產(chǎn)品不同，位于北京亦莊新城的BDA芯中心不僅倡導獨棟辦公園區要有成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、綠色自然生態(tài)，更要具備生長(cháng)智慧，激發(fā)創(chuàng )造與活力的文化生態(tài)空間。它追求產(chǎn)業(yè)生態(tài)、自然生態(tài)與文化生態(tài)的和諧統一。

　　在北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工作的徐皓經(jīng)理分析認為，從自然生態(tài)環(huán)境上看，開(kāi)發(fā)區所處的亦莊新城綠化率居北京辦公物業(yè)環(huán)境之首，綠化率達40%，空氣質(zhì)量比市區高1-2級。從產(chǎn)業(yè)生態(tài)上看，亦莊新城吸引了60余家世界500強企業(yè)，聚集了越來(lái)越多的研發(fā)、管理、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)等智慧型企業(yè)，形成了新經(jīng)濟企業(yè)的濃厚產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　BDA芯中心營(yíng)銷(xiāo)總監張大慶認為，芯中心地處亦莊新城的核心位置，是“智慧生長(cháng)空間”的實(shí)踐者和先行者。中心創(chuàng )造了適合新經(jīng)濟型企業(yè)發(fā)展的文化生態(tài)環(huán)境，從而將既有的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、自然生態(tài)與企業(yè)文化生態(tài)融合在一起，將早期的企業(yè)獨棟理念升級為適合新經(jīng)濟企業(yè)生長(cháng)的智慧生長(cháng)空間。李國平認為，這種類(lèi)型企業(yè)獨棟，才是新經(jīng)濟企業(yè)的理想棲居地，也是未來(lái)企業(yè)獨棟發(fā)展的大勢所趨。

　　為了讓企業(yè)更好地享有文化生態(tài)氛圍，在建筑規劃上，BDA芯中心為企業(yè)設計了大量交流的平臺。這其中包括1.4萬(wàn)平米的綜合服務(wù)中心，這個(gè)中心為企業(yè)提供了會(huì )議、培訓、展示、實(shí)驗等大量進(jìn)行溝通、交流和業(yè)務(wù)合作的空間。此外，各個(gè)樓棟之間的樓梯平臺、休閑陽(yáng)臺和露臺，以及散落于園林景觀(guān)中的節點(diǎn)平臺，也創(chuàng )造了大量的非正式交流的空間。所謂非正式交流空間，是新興的智慧企業(yè)非常重視的創(chuàng )造性空間。統計表明，這些企業(yè)大多數關(guān)鍵性創(chuàng )意發(fā)明都是來(lái)源于非正式的交流活動(dòng)。

　　與BDA芯中心相似，天津濱海國際企業(yè)大道和上?？偛繛骋捕ㄎ粸槠髽I(yè)的研發(fā)中心、運營(yíng)中心、銷(xiāo)售中心、物流中心、訂單中心、培訓中心等總部機構的聚集地。該類(lèi)新型獨棟產(chǎn)品的共同特點(diǎn)是擁有CBD無(wú)法企及的綠色園林環(huán)境，強調人與自然親密接觸、心與天地和諧共鳴的生態(tài)環(huán)境。建筑形態(tài)上也充分體現了共享、交流、溝通功能，追求硅谷式自由愜意的文化生態(tài)環(huán)境。

　　新經(jīng)濟時(shí)代的風(fēng)帆乍現，后獨棟的辦公潮流已經(jīng)來(lái)臨。后獨棟企業(yè)社區的崛起預示著(zhù)傳統產(chǎn)業(yè)基地到新興知識密集型生產(chǎn)基地的升級，充分滿(mǎn)足了智慧型企業(yè)成長(cháng)的需要，必將有力的推動(dòng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。