巢湖碧桂園銀屏秀色苑 沒(méi)進(jìn)行驗收，竟敢交房？

　　水、電沒(méi)完工，弱電信息箱內安裝和樓宇對講都沒(méi)有到位，圍墻還在建

　　"水、電沒(méi)完工，弱電信息箱內安裝和樓宇對講都沒(méi)有到位，圍墻還在建……這是碧桂園承諾的五星級的家嗎？"近日，家住巢湖市碧桂園銀屏秀色苑的業(yè)主反映稱(chēng)，近日，開(kāi)發(fā)公司通知他們交房，11月30日下午，他們前去碧桂園樓盤(pán)現場(chǎng)準備接受交房，但經(jīng)現場(chǎng)勘查、到售房部咨詢(xún)后發(fā)現，該小區有好多基礎設施還沒(méi)有完工，根本不具備交房條件。

　　現場(chǎng)：配套設施正在施工

　　昨日，記者來(lái)到巢湖碧桂園銀屏秀色苑，該小區位于巢湖南岸，距離市區約四五公里。在小區內記者看到，小區后面是一塊尚未開(kāi)發(fā)的空地，一堆“黃土高坡”長(cháng)約100米，緊靠著(zhù)巢廬路。記者環(huán)小區繞了一圈，只見(jiàn)小區的圍墻還在施工，小區的主入口也未完工。進(jìn)入碧桂園主干道右側，幾位工人有的在抬運鐵柵欄，有的正在粉刷圍墻。

　　在該小區記者還看到，小區僅有的綠地是一樓的草坪和幾棵樹(shù)，其景觀(guān)、綠化少得可憐。走進(jìn)一幢聯(lián)排別墅記者看到，門(mén)前的樓宇對講系統沒(méi)有安裝到位，樓前也沒(méi)有安裝配套的報箱和奶箱，一邊墻體上掛著(zhù)一個(gè)線(xiàn)路錯綜交織的鐵箱，弱電信息箱內安裝都沒(méi)有到位。記者在樓上擰開(kāi)一個(gè)正在裝修的自來(lái)水龍頭，但是沒(méi)有出水。隨后，記者向圍墻外一位正在施工的師傅咨詢(xún)，他說(shuō)他們施工的管道就是通自來(lái)水的。記者問(wèn)，銀屏秀色苑通自來(lái)水了嗎？年紀大的師傅說(shuō)“沒(méi)有通”，而另一位師傅立即“糾正”說(shuō)“通了”。

　　業(yè)主：?jiǎn)?wèn)題很多竟敢交房

　　據巢湖碧桂園銀屏秀色苑一業(yè)主介紹，根據合同約定，11月30日，他前去碧桂園樓盤(pán)現場(chǎng)拿鑰匙，結果水、電竟然還沒(méi)有完工，電表箱內空空的。

　　另一名業(yè)主稱(chēng)，小區景觀(guān)、綠化品質(zhì)極差與本地區經(jīng)濟適用房和拆遷安置樓都無(wú)法相比，綠化少得可憐，沒(méi)有看到任何景觀(guān)。另外，樓宇對講系統也沒(méi)有安裝到位，小區的圍墻還在施工……該業(yè)主認為，開(kāi)發(fā)商之所以急著(zhù)交房，就是怕承擔延期交房違約責任。

　　開(kāi)發(fā)商：圍墻沒(méi)竣工不影響入住

　　記者撥通了巢湖碧桂園一項目負責人黎總的電話(huà)，黎總稱(chēng)，具體情況他不是太清楚。黎總讓記者和銷(xiāo)售部聯(lián)系，并稱(chēng)他在外地，不能接受采訪(fǎng)。當日下午，一位自稱(chēng)是開(kāi)發(fā)公司的女士致電記者稱(chēng)，記者所要了解的項目不屬于黎總管，她也不是銀屏秀色苑項目部的。該工作人員稱(chēng)，銀屏秀色苑的圍墻確實(shí)是在施工，但已接近尾聲了，不影響業(yè)主的入住。

　　巢湖市建委：沒(méi)有一幢樓進(jìn)行驗收

　　“沒(méi)有驗收！”12月2日，巢湖市建委有關(guān)部門(mén)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，到目前為止，巢湖南岸碧桂園整個(gè)項目中，沒(méi)有一幢樓進(jìn)行驗收。據介紹，根據國家相關(guān)條例規定，未經(jīng)驗收或驗收不合格的建筑物不得交付使用。一般情況下，項目驗收是建設單位即開(kāi)發(fā)商組織，由五方責任主體(建設、施工、勘察、設計、監理)進(jìn)行驗收，建委質(zhì)監站現場(chǎng)監督。驗收合格后，建設單位要向建設主管部門(mén)進(jìn)行備案。作為建委，質(zhì)監重點(diǎn)是監督其程序是否符合規定，然后通過(guò)抽查的方式進(jìn)行檢測，檢查其是否符合設計要求，質(zhì)量是否合格。針對巢湖碧桂園銀屏秀色苑未經(jīng)驗收就交房的反映，該負責人表示，將立即前往調查，如果屬實(shí)將立即責令其停止交房。如果業(yè)主發(fā)現開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定期間交房，可以直接向開(kāi)發(fā)商投訴或者通過(guò)法律途徑要求按約定支付違約金。

　　　　巢湖房產(chǎn)局：業(yè)主可以法律維權

　　巢湖市房產(chǎn)局一負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，早在2003年之前，國家規定對于開(kāi)發(fā)商交房必須綜合驗收，由建設、房產(chǎn)、環(huán)保、規劃、消防等部門(mén)聯(lián)合統一驗收。2003年之后，為了簡(jiǎn)化手續、提高行政效率，改為單個(gè)驗收。這樣，有些施工進(jìn)展緩慢的開(kāi)發(fā)商，為了趕在與業(yè)主簽訂的交房期限內交房，規避延期交房違約責任，在部分基礎設施或配套設施沒(méi)有完全竣工的情況下，就急于交房。由此導致業(yè)主不滿(mǎn)，業(yè)主認為與合同約定的內容存在差距。

　　另?yè)榻B，開(kāi)發(fā)商交房前必須向建設部門(mén)備案，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有備案，那么建設部門(mén)將會(huì )對其進(jìn)行查處。如果業(yè)主認為開(kāi)發(fā)商違約，可以通過(guò)法律途徑維護其合法權益。

　　來(lái)源：《安徽市場(chǎng)報》