各路資金“掘金”旅游文化產(chǎn)業(yè)的熱情繼續升溫。

9月26日，匯聚了金融、建設和地產(chǎn)等多家行業(yè)龍頭企業(yè)的“中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金”發(fā)起成立儀式在北京舉行。北京市常務(wù)副市長(cháng)李士祥出席儀式并致辭，北京市發(fā)改委、旅游委、金融局及平谷區政府等多位領(lǐng)導出席成立儀式。

在成立儀式上，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金相關(guān)方相當低調，不愿過(guò)早公開(kāi)更多資料。不過(guò)，經(jīng)記者多方了解，該基金是由中誠信托有限責任公司、中國中鐵股份有限公司、農銀國際(中國)投資有限公司、中國船東互保協(xié)會(huì )、中弘卓業(yè)集團有限公司、北京創(chuàng )盈科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司共同發(fā)起設立，總規模約150億元;將在下個(gè)月開(kāi)始推介發(fā)行募資。

“可能是迄今為止國內規模最大的旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金?；鸢l(fā)起人在金融、建設和地產(chǎn)等領(lǐng)域具備強大實(shí)力，行業(yè)互補，強強聯(lián)合，容易通過(guò)整合優(yōu)勢資源創(chuàng )造巨大規模價(jià)值，未來(lái)五年將形成千億的投資規模。”據知情人士透露。

據基金管理人介紹，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金立足北京面向全國，專(zhuān)注于旅游文化領(lǐng)域，投資具有優(yōu)質(zhì)山、海、雪景觀(guān)資源的度假酒店、主題文化公園、商業(yè)配套等項目。預期用幾年的時(shí)間，建立初具規模的分時(shí)度假連鎖體系，實(shí)現度假村、度假酒店、商業(yè)街、文化游樂(lè )園、運動(dòng)體驗、會(huì )議會(huì )展、劇場(chǎng)影院、健康養老、觀(guān)光纜車(chē)、分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò )等多業(yè)態(tài)的順利運營(yíng)。

值得一提的是，在成立儀式上，北京市常務(wù)副市長(cháng)李士祥表示，北京市在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基金發(fā)展方面將研究并出臺更多優(yōu)惠政策，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資資金作為北京首只冠名“旅游”的產(chǎn)業(yè)投資基金將獲得更多的呵護和支持。

事實(shí)上，自2009年國家將旅游行業(yè)定義為國家戰略性支柱產(chǎn)業(yè)的利好政策出臺后，旅游行業(yè)迎來(lái)良好發(fā)展契機。國內旅游產(chǎn)業(yè)基金陸續興起的同時(shí)，大型房地產(chǎn)商在住宅地產(chǎn)持續調控的背景下紛紛布局旅游地產(chǎn)，與此同時(shí)，資本市場(chǎng)對旅游類(lèi)企業(yè)大力扶持也使得VC/PE機構投資熱情增長(cháng)，主題公園與文藝演出等新類(lèi)型投資項目升溫。

對此現象，投中集團分析師萬(wàn)格認為，投資旅游地產(chǎn)雖后期收益豐厚，然而其初始投資額度高、項目培育期長(cháng)、后續物業(yè)管理成本不可忽視，且需要持續流動(dòng)資金補充，對于計劃長(cháng)期持有而非轉售的旅游地產(chǎn)投資者而言，資金和專(zhuān)業(yè)運作能力方面的挑戰較大。從細分投資類(lèi)型來(lái)看， 除了概念創(chuàng )新、園區規劃、附屬設施設計和節目策劃水平滯后，采用單一門(mén)票收入，與影視娛樂(lè )、餐飲、衍生品等結合不夠緊密，都已成為我國主題公園行業(yè)發(fā)展的主要瓶頸。

來(lái)自旅游財富網(wǎng)初步統計數據顯示，2012年一季度，全國旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項目就有近70個(gè)，總規模達2600多億元，預計今年全行業(yè)投資將超萬(wàn)億元。