在房地產(chǎn)調控環(huán)境下，旅游地產(chǎn)逐漸成為房企的投資熱點(diǎn)。

目前房地產(chǎn)行業(yè)前100名的企業(yè)中，已有接近三分之二的企業(yè)介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。

近年來(lái)旅游業(yè)的火爆，也在一定程度上促進(jìn)了旅游地產(chǎn)的升溫。

從一線(xiàn)城市到旅游勝地，從西雙版納到長(cháng)白山，房地產(chǎn)企業(yè)正通過(guò)上山下海，尋找著(zhù)各類(lèi)資源進(jìn)行“聯(lián)姻”式的開(kāi)發(fā)，且無(wú)論是開(kāi)發(fā)面積還是資金規模都有越來(lái)越大的趨勢。

而新上市的項目在黃金周中的表現，讓各方對旅游地產(chǎn)的信心更加充足。

新項目迎來(lái)人潮

“十一”黃金周帶來(lái)的旅游新高峰，讓剛剛上市的旅游地產(chǎn)項目感到了“幸福”。

在今年中秋、國慶這個(gè)有史以來(lái)最長(cháng)“黃金周”里，旅游地產(chǎn)項目迎來(lái)了一場(chǎng)“狂歡”。

連續三周被位于京津交界盤(pán)山腳下的恒大酒店告知房間已全部訂滿(mǎn)，童先生感到很意外：“沒(méi)想到會(huì )這么火爆，周末的房間已經(jīng)要預約到11月初了。”

童先生想去的這間酒店位于盤(pán)山景區附近的恒大世紀旅游城內，共有290間客房。從9月29日開(kāi)業(yè)，到10月7日，這間酒店的客房預訂率達到了100%。

據介紹，為了配合開(kāi)業(yè)期及兩節的營(yíng)運，恒大世紀旅游城發(fā)動(dòng)了共252班大巴車(chē)，每半小時(shí)一班車(chē)，往返于京津兩地接送游客數千人。加上自駕游的游客數量，恒大世紀旅游城開(kāi)業(yè)半月，已接待了數萬(wàn)游客。

與恒大世紀旅游城情況類(lèi)似，位于天池風(fēng)景區附近的長(cháng)白山國際度假區，在開(kāi)業(yè)后的第一個(gè)長(cháng)假就迎來(lái)一個(gè)客流高峰。這個(gè)由萬(wàn)達、泛海、一方、億利、用友、聯(lián)想控股等集團投資的旅游項目，開(kāi)業(yè)2個(gè)月以來(lái)，度假區內四個(gè)酒店的日常平均入住率達60%至70%，長(cháng)假期間接待游客數量超過(guò)10萬(wàn)人。

長(cháng)白山國際度假區市場(chǎng)部經(jīng)理于曉明介紹說(shuō)，游客中來(lái)自京滬及長(cháng)春的居多。目前度假區正在和航空公司進(jìn)行溝通，預計在雪季到來(lái)的11月底，將會(huì )在北京、上海各加開(kāi)一趟至長(cháng)白山機場(chǎng)的航班，提高度假區的運力。

“以2個(gè)人為單位，留宿3到4天的花銷(xiāo)大約在5000元左右。”于曉明根據游客消費水平，粗略計算后得出一個(gè)簡(jiǎn)單數據。但從這個(gè)數據已經(jīng)可以看到旅游地產(chǎn)背后所蘊含的巨大潛力。

數據顯示，在今年為期8天的十一黃金周期間，全國共接待游客4.25億人次，較2011年同期相比增幅達40.9%;實(shí)現旅游收入2105億元，同比增長(cháng)44.4%。