史玉柱

　　前度巨人今又來(lái)。巨人的歸來(lái)，讓人再次產(chǎn)生遐想，史玉柱會(huì )不會(huì )重建巨人大廈？

　　出人意料的是，史玉柱回到珠海，卻繞開(kāi)了那個(gè)拖垮了巨人集團的爛尾樓，另?yè)裥轮贰?/p>

　　然而，巨人大廈對于巨人集團的標志性意義，以及史玉柱對巨人大廈難以割舍的情懷，讓人不得不重提史玉柱與巨人大廈不得不說(shuō)的故事。

　　本報記者 紀旭 發(fā)自珠海

　　十幾年后，史玉柱重回珠海，心中猶如打翻了五味瓶。

　　今年4月23日，史玉柱旗下的珠海征途信息技術(shù)有限公司競得了位于珠海市的一地塊，并將在此建設南方總部暨南方研發(fā)基地。

　　巨人歸來(lái)，繞開(kāi)了 “巨人大廈”，另選新址，讓人陡生疑竇。

　　17年前，巨人集團在珠海獲得了9萬(wàn)平方米土地，然而好大喜功，爭做中國第一高樓的政績(jì)訴求，使史玉柱的欲望不斷膨脹。結果初始設計18層，最后加碼到78層的巨人大廈，成了巨人集團不堪承受之重。隨著(zhù)巨人集團的倒下，巨人大廈也因此成為中國最著(zhù)名的爛尾樓之一。

　　新地塊是巨人集團回歸珠海的新起點(diǎn)，老地塊上則仍然矗立著(zhù)爛尾12年之久的3層爛尾樓。

　　巨人大廈爛尾新版本

　　巨人大廈位于珠海最有名氣、最具浪漫色彩的情侶路上。

　　如今，一家沒(méi)有掛牌的廢品收購站已經(jīng)“占據”巨人大廈。4月27日，正在廢品站里為廢報紙打包的小林說(shuō)，天天有人來(lái)這里看，“不知道有什么好看的?！?/p>

　　巨人大廈和史玉柱的故事，許多老珠海人依然記憶猶新。

　　1992年7月，史玉柱把珠海巨人新技術(shù)公司的總部搬到注冊地珠海。

　　為支持巨人集團，珠海市政府曾經(jīng)批給巨人一塊地。巨人準備拿這塊地蓋18層的辦公樓。然而，在政績(jì)工程的訴求下，有政府領(lǐng)導希望將巨人大廈建為中國第一高樓，所以設計樓層不斷加碼，從38層到54層再到64層。1994年初，巨人大廈開(kāi)工典禮時(shí)，史玉柱宣布，巨人大廈將建高78層、中國最高的樓宇。然而為了這個(gè)中國第一高樓，初步測算，巨人需要投入12億元才能完成。

　　1996年，巨人大廈資金告急，史玉柱將保健品的資金調往巨人大廈。

　　1997年初，巨人大廈因資金鏈斷裂未能按期完工，只建至地面三層的巨人大廈停工。隨后，巨人集團的財務(wù)危機爆發(fā)，史玉柱也從公眾視野里消失了。

　　4年后，史玉柱傳奇般復出，并很快還清了巨人大廈的所有債務(wù)。2008年《福布斯》全球互聯(lián)網(wǎng)富豪排行榜中，史玉柱以28億美元的身價(jià)列第7位。

　　巨人大廈拖垮史玉柱的故事流傳甚廣，但時(shí)代周報記者在珠海采訪(fǎng)時(shí)了解到，坊間流傳著(zhù)另一個(gè)版本：真正拖垮史玉柱的不是巨人大廈，而是因為史玉柱投資領(lǐng)域太多，管理不善，壞賬太多。相反，卻是巨人大廈賣(mài)樓花的數億元預售款，幫助史玉柱東山再起。

　　據一位熟悉巨人公司的人士告訴記者，管理不善和太多的壞賬拖垮了巨人。去年10月，有媒體報道，珠海市政府原則上已經(jīng)允許巨人集團重建停工11年的巨人大廈，并且要求相關(guān)部門(mén)予以配合。但巨人集團卻否認有相關(guān)重建計劃。

　　既然重回珠海，史玉柱為何不重建巨人大廈，他的心中有著(zhù)怎樣的謀算？

　　重建成謎

　　史玉柱東山再起之后，珠海市政府就一直有意將他請回珠海。2007年11月，史玉柱的巨人網(wǎng)絡(luò )成功赴美上市，珠海市政府再次向史玉柱發(fā)出了邀請。

　　珠海是國家軟件產(chǎn)業(yè)基地，2008年軟件業(yè)產(chǎn)值130億元，位居廣東省第三。時(shí)代周報記者在珠海市發(fā)改局的一份文件中看到，珠海為了加快發(fā)展軟件業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)，正在積極推動(dòng)“金山做大，巨人歸來(lái)”。

　　文件透露，金山公司將投資10億元建設總部基地和國際一流的軟件產(chǎn)業(yè)園，而巨人集團將投資3億美元建設年銷(xiāo)售收入達10億元的南方總部暨南方研發(fā)基地。

　　珠海市發(fā)改局綜合法規科科長(cháng)王夢(mèng)陽(yáng)告訴時(shí)代周報記者，“巨人歸來(lái)”今年要取得實(shí)質(zhì)性突破，但建設南方總部及基地是在高新區重新選址。

　　時(shí)代周報記者了解到，珠海征途信息技術(shù)有限公司以8500多萬(wàn)元競得珠海高新區情侶北路21萬(wàn)平方米的一塊土地，折合樓面地價(jià)400元/平方米。

　　“巨人大廈是否盤(pán)活以及如何處理，市里目前沒(méi)有明確表態(tài)?！蓖鯄?mèng)陽(yáng)告訴時(shí)代周報記者。他同時(shí)稱(chēng)，巨人大廈仍是巨人集團的資產(chǎn)，如何處置決定權在巨人集團。

　　但去年10月，有媒體報道，珠海市政府原則上已經(jīng)允許巨人集團重建停工11年的巨人大廈，并且要求相關(guān)部門(mén)予以配合?？删奕思瘓F隨后否認有相關(guān)重建計劃，只是披露了擬在珠海高新區的投資計劃。

　　“史玉柱對‘巨人’還是有感情的?！敝楹Ｒ晃慌c史相熟的人士告訴時(shí)代周報記者，史玉柱對“巨人”這個(gè)創(chuàng )意于IBM藍色巨人的品牌一直沒(méi)有放棄，當年巨人集團如果申請破產(chǎn)，史玉柱就會(huì )無(wú)債一身輕，但他沒(méi)有這樣做。史玉柱復出之后，經(jīng)營(yíng)保健品的公司名為健特，是“巨人”的英文發(fā)音。而且當網(wǎng)絡(luò )游戲業(yè)務(wù)運營(yíng)成功之后，史玉柱再次在海外注冊了“巨人網(wǎng)絡(luò )”品牌。

　　既然對“巨人”感情如此深厚，史玉柱為什么不重建巨人大廈？如今懷揣百億資金的史玉柱，重建巨人大廈并不是難事。

　　“珠海商業(yè)不發(fā)達，也許是史玉柱不打算重建巨人大廈的原因之一?！敝楹０倌X會(huì )地產(chǎn)機構總裁蘇進(jìn)順?lè )治?，巨人大廈定位為寫(xiě)字樓，但珠海市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)很蕭條，目前只有兩座真正意義的寫(xiě)字樓。另一位地產(chǎn)界人士也向時(shí)代周報記者表示，巨人大廈所處的銀樺路曾經(jīng)是珠海的中心地帶，但目前珠海城市規劃向西發(fā)展，“現在銀樺路已經(jīng)不是好地段了?！?/p>

　　時(shí)代周報記者試圖聯(lián)系史玉柱，但沒(méi)有成功。巨人大廈何去何從，也許只有史玉柱本人能夠揭開(kāi)迷底。

　　史玉柱或另有打算

　　巨人大廈無(wú)疑只是讓珠海市政府頭痛的爛尾樓之一。

　　上世紀90年代初，珠海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一輪高峰期。據珠海市建設局的資料顯示，1992年至1993年兩年中，珠海市房地產(chǎn)投資總額就高達33億元。彼時(shí)，銀行緊縮銀根，暫停對房地產(chǎn)的貸款，給珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)致命打擊，多處樓盤(pán)停工，遺留下數百棟大大小小的爛尾樓。

　　據老珠海人回憶，爛尾樓遍布珠海各個(gè)區域，多數商業(yè)項目位于迎賓南路、景山路、九洲大道、粵海西路等城市主交通干道兩側，成為城市中一道難看的傷疤。

　　此后數年，對這些爛尾項目進(jìn)行改造、盤(pán)活，成為珠海市政府的一項重要工作。而政府和開(kāi)發(fā)商也在不停地探索整治爛尾樓的市場(chǎng)化模式，近年來(lái)通過(guò)復工、轉讓、拍賣(mài)等方式，雖然一部分爛尾樓被盤(pán)活，但爛尾樓問(wèn)題仍然沒(méi)有完全解決。

　　媒體報道，今年珠海市兩會(huì )期間，珠海市政協(xié)委員劉翔提出在爛尾樓改造中執行購房入戶(hù)政策，以加速市區內這些“城市傷疤”的盤(pán)活進(jìn)程。劉翔表示，目前珠海市城區內有爛尾樓30多棟，接近50萬(wàn)平方米。他說(shuō)，珠海市委市政府一直以來(lái)對爛尾樓工程的啟動(dòng)盤(pán)活高度重視，并曾提出“一樓一策”特事特辦。但由于缺乏政策和制度層面的保障，因此在實(shí)踐中不具備可操作性。而隨著(zhù)購房入戶(hù)政策的停止，金融危機影響的深入，爛尾樓的改造也陷入困境。

　　顯然，珠海的爛尾樓余痛未消?！敖鉀Q巨人大廈這座最著(zhù)名的爛尾樓，具有很強的象征意義?！敝楹Ｒ晃坏禺a(chǎn)界人士指出，珠海市政府肯定希望重建巨人大廈，但最終還要看企業(yè)的意愿。

　　雖然巨人集團否認重建巨人大廈，但它回歸珠海已成定局。對于巨人大廈的未來(lái)，史玉柱也許另有打算。

　　“那是我一生的痛”

　　本報記者 趙世龍 發(fā)自廣州

　　1997年春，記者追訪(fǎng)陷入供貨商追債潮中的史玉柱。在巨人大廈他的大辦公室，史玉柱精神不垮，避而不談讓他焦頭爛額的眼前事，卻扯起了遠景。

　　腦黃金是巨人當時(shí)最賺錢(qián)的項目，卻因為討債事件，可能搞不下去了。史送記者一板藥片，說(shuō)這就是美國送剛剛去訪(fǎng)問(wèn)的中國領(lǐng)導人的禮物，接下來(lái)他就要搞這個(gè)最新科技了。

　　這是史玉柱最早向媒體透露他后來(lái)攪動(dòng)中國的新項目。所以當腦白金在央視以審美疲勞令人煩惡之勢進(jìn)行廣告轟炸宣傳時(shí)，記者知道，它的真東主就是史玉柱。助他東山再起的那桶金，可能來(lái)自他自己透露，在巨人光景還好時(shí)，在黃山后山低價(jià)囤的那塊地。

　　再然后，記者知道他的營(yíng)銷(xiāo)團隊，請入了也曾攪動(dòng)中國、號稱(chēng)窮鄉僻壤的茅廁墻上都刷有廣告的三株口服液前營(yíng)銷(xiāo)團隊。果然賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

　　然后就高調復出還了部分巨人舊賬，順便自我炒作了把。

　　可牢牢釘在這個(gè)商界巨人心上的，是巨人大廈這個(gè)爛尾樓。那個(gè)春天，珠海逢幾十年不遇之暴雨，海邊小山居然暴發(fā)山洪，將巨人大廈那個(gè)深窟連同設備全部泡湯，光抽水就多花了幾百萬(wàn)元。這讓資金鏈斷裂的巨人雪上加霜。

　　“那是我一生的痛”，史玉柱說(shuō)。他拒絕了記者要求去工地現場(chǎng)拍張新聞圖片的請求。他要逃離珠海，乘機飛上海，開(kāi)始他的轉戰商海的新事業(yè)。

　　他和秘書(shū)程程一起開(kāi)車(chē)，捎上記者同往廣州。在珠海市區馬路上行駛時(shí)，他突然改變主意，決定帶記者去工地看看。但坐在車(chē)里堅決不下車(chē)。

　　“我再也不想看到這個(gè)鬼地方了！這是我一生最大失誤的決策，也是我的傷心地?！笔酚裰f(shuō)：“巨人大廈從38層一直長(cháng)到78層。好大喜功，我真是昏了頭！”