采訪(fǎng)·撰文/白鶴

　　向聯(lián)想“拋繡球”

　　臺塑集團到大陸來(lái)賣(mài)地？自從6月底臺灣開(kāi)放陸資赴臺投資后，這還是臺商到大陸推銷(xiāo)地產(chǎn)頭一遭。

　　9月7日～11日，“臺塑集團臺灣桃園科技工業(yè)園區土地大陸招商說(shuō)明會(huì )”在京、滬、深三地巡展。此次推廣的土地為臺塑集團旗下亞朔開(kāi)發(fā)公司在桃園科技工業(yè)園區內的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“桃園”）85公頃（約1275畝）廠(chǎng)房用地，每畝價(jià)格約150萬(wàn)元（人民幣，下同），每平方米底價(jià)約為2800元，土地價(jià)值超過(guò)19億元，可根據買(mǎi)家需求合并或分割出售。

　　如果大陸企業(yè)成功買(mǎi)下該地塊，這將是臺灣半個(gè)世紀以來(lái)對大陸的首宗地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。為什么臺塑集團此次推廣的不是住宅和商業(yè)用地，而是工業(yè)用地？“我們工業(yè)園區開(kāi)發(fā)的理念是先引進(jìn)生產(chǎn)廠(chǎng)商，住宅和商業(yè)配套隨后才發(fā)展，如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)投資廠(chǎng)商的入駐，實(shí)際上住宅和商業(yè)社區是沒(méi)有基礎的?！?臺塑企業(yè)經(jīng)理丘崇德如此解讀。

　　和大陸所熟悉的“新竹科學(xué)園區”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“竹科”）相比，桃園仍有獨特的優(yōu)勢。此次土地招商代理公司戴德梁行臺灣分公司總經(jīng)理顏炳立和桃園縣政府地政處處長(cháng)康秋桂都強調，85公頃廠(chǎng)房用地稱(chēng)得上是“臺灣最好的工業(yè)項目地塊”。誠如丘崇德所言，工業(yè)區地塊的競爭力取決于它的價(jià)值不是價(jià)格，這個(gè)價(jià)值是所有生產(chǎn)要素的組合，比如人力、資本、土地的結合。顯然，在他看來(lái)，桃園較好地集中了這些優(yōu)勢。

　　桃園地處臺北地區，位于桃園縣觀(guān)音鄉黃金海岸地區，西接觀(guān)塘港，距桃園國際機場(chǎng)20分鐘路程，經(jīng)高速公路連接臺北金融中心和新竹科技重鎮?！罢麄€(gè)園區現已是‘熟地’，水電等市政管網(wǎng)全部通了，路燈都亮了?！笨登锕鸾榻B。

　　“桃園離臺北金融中心很近，比新竹還近20分鐘車(chē)程?！鳖伇⒊藦娬{桃園的交通便利外，還力推周邊配套的營(yíng)商環(huán)境?！爸醒氪髮W(xué)、清華、交通大學(xué)基本都環(huán)繞在附近，人員素質(zhì)比竹科高。桃園縣政府還在附近規劃了生態(tài)園區、游戲園區、農業(yè)科技園?！鳖佌J為桃園的未來(lái)發(fā)展空間更充裕，“竹科已經(jīng)飽和了”。

　　丘崇德說(shuō)，目前正在與有意向和他們接觸的大陸企業(yè)洽談，但暫不能透露。顏炳立則坦言，其實(shí)自去年開(kāi)始，就有不少大陸企業(yè)對到臺灣投資很感興趣。

　　“桃園不適合重污染、低層次、勞動(dòng)力密集、靠犧牲環(huán)保來(lái)創(chuàng )造經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)，不歡迎重污染的機械、鋼鐵等企業(yè)，因為周邊環(huán)境的配套還是以高科技為主，規劃有學(xué)校區、游戲區?！鳖伇褌鹘y重工業(yè)拒之門(mén)外，“我們希望以高科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，比較偏向于軟件科技園區。希望環(huán)保、節能產(chǎn)業(yè)進(jìn)來(lái)，比如光電、太陽(yáng)能，都屬于成熟、干凈的產(chǎn)業(yè)?！?/p>

　　一直垂青大陸高科技企業(yè)的臺塑集團，非常希望聯(lián)想到臺灣發(fā)展?！凹偃缃裉炻?lián)想要在這里發(fā)展，我們千萬(wàn)分歡迎，條件可以更優(yōu)惠?！鳖伇⒒卮稹稊底稚虡I(yè)時(shí)代》記者提問(wèn)時(shí)有些興奮，“聯(lián)想來(lái)最適合了。土地便宜，又靠近機場(chǎng)，高級干部的小朋友還有就學(xué)的地方，聯(lián)想可以搞一個(gè)‘聯(lián)想科技的雙語(yǔ)學(xué)?！??！鳖佌J為聯(lián)想是大陸IT企業(yè)的龍頭大哥，與桃園“科技重鎮”的“身份”相符。聯(lián)想在這里可以有完善的規劃，包括園區綠化、員工和干部住宿、家屬的就學(xué)環(huán)境。

　　就目前而言，桃園還沒(méi)有成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，如果聯(lián)想能進(jìn)入園區，顏炳立認為對其他大陸企業(yè)有示范作用?！奥?lián)想進(jìn)來(lái)，可以帶動(dòng)中下游廠(chǎng)商，無(wú)形中會(huì )形成一個(gè)聯(lián)想的特別區域?！彼踔梁苡哪卣f(shuō)，桃園科技園區就能變成聯(lián)想科技園區了?！斑@些地塊和面積足夠容納上下游企業(yè)，如果是高附加值的企業(yè)最好不過(guò)，因為這邊企業(yè)的出口、運輸需求，比臺灣任何一個(gè)地方工業(yè)區的條件都優(yōu)越?！?/p>