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中投震前359億日元入股東京電力 并涉足日本房地產(chǎn)

2011-03-17 08:18:05      雷李平

  當市場(chǎng)目光集中在日本強震對A股市場(chǎng)影響時(shí),中投公司可能更關(guān)心其在日本的投資。

  此前中投公司被媒體披露間接參股了東京電力公司,其投資總額約為359億元日元,而當前日本核電站爆炸引發(fā)全球核污染危機的正是東京電力公司旗下產(chǎn)業(yè)。而實(shí)際上,這只是中投公司在日本投資的冰山一角。

  根據公開(kāi)信息統計表明,中國公司投資前十大日本公司的總額高達5222億元日元,佳能、三菱、索尼等公司均在其列。由于投資金額動(dòng)輒數百億人民幣,其持股主體為中投公司的可能性極大。而除參股公司外,中投公司還曾投資數億美元從摩根士丹利手中購買(mǎi)了一個(gè)日本房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)組合,并曾被傳投資日本的不動(dòng)產(chǎn)公司。

  從目前公開(kāi)的情況來(lái)看,中投公司在日本的投資對象,無(wú)論是汽車(chē)、電子還是房地產(chǎn)及其不良貸款,均在本次地震海嘯中損失巨大。截至3月14日,索尼六個(gè)車(chē)間停產(chǎn)、日本軟銀移動(dòng)電話(huà)業(yè)務(wù)中斷,中投公司或再次面臨投資黑石般的尷尬。

  日本強震至今,東京電力公司連續兩個(gè)交易日大幅下挫23.57%和24.67%,較2010年1月25日年內高點(diǎn)下跌51.24%;較去年9月底下跌38.95%。這也意味著(zhù)中投公司對東京電力的持股市值縮水40%左右。

  359億日元投資東京電力

  據《華爾街日報》報道,日本投資咨詢(xún)公司千葉資產(chǎn)管理(Chibagin Asset Management)利用各公司股東名錄編制了一份報告,在截至2010年9月30日的六個(gè)月內,不包括中國其他投資機構,僅中國政府基金(簡(jiǎn)稱(chēng):中投公司)對日本主要藍籌股公司的股權投資就翻了一倍多,從3月份投資35家公司的6,240億日元上升到投資于90家公司的估計1.62萬(wàn)億日元。

  值得注意的是,中投公司的上述投資并非直接出手,而是通過(guò)影子公司間接持股。

  千葉資產(chǎn)管理的報告披露,2010年4月至9月期間,一個(gè)名為“SSBT OD05綜合賬戶(hù)協(xié)議客戶(hù)”(Omnibus Account Treaty Clients)的股東出現在東芝公司、資生堂、麒麟啤酒公司和東京電力公司等日本各大知名企業(yè)前十名的股東登記表里。而在半年前,這個(gè)股東并沒(méi)有躋身十大股東之列。根據《華爾街日報》報道,知情人士向其表示主權財富基金中投公司是SSBT OD05基金的一個(gè)幕后投資者。

  千葉資產(chǎn)管理給出的名單則直接列出了中國基金投資日本的前十大公司。

  按照2010年9月30日市值測算,三菱UFJ金融集團獲得 920億元日元的最高投資;佳能為745億日元,居第二位;后續分別為:三井住友金融集團(579億日元)、日本電信電話(huà)株式會(huì )社(NTT)(492億日元)、三菱(478億日元)、日本武田藥品株式會(huì )社(455億日元)、索尼(416億日元)、瑞穗金融集團(407億)日元、軟銀集團(371億日元)。

  而東京電力公司則位居第十位,投資總額也達到了359億元日元。而日本強震至今,東京電力公司連續兩個(gè)交易日大幅下挫23.57%和24.67%,較2010年1月25日年內高點(diǎn)下跌51.24%;較去年9月底也下跌38.95%。這也意味著(zhù)中投公司對其的持股市值縮水在40%左右。

  震前買(mǎi)入房地產(chǎn)不良貸款組合

  除大舉買(mǎi)入日本主要藍籌股公司股權,中投公司還大膽買(mǎi)入了包含不良貸款的日本房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)組合。

  公開(kāi)信息披露,2月20日,中投公司已與美國黑石集團展開(kāi)合作,聯(lián)手以大幅度折價(jià)的方式從摩根士丹利手中購得一項日本房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)組合。該組合賬面價(jià)值11億美元,既有未到期貸款也有不良貸款,中投與黑石支付的價(jià)格約為這筆資產(chǎn)賬面價(jià)值的35%,但大部分資金是由中投提供的。

  
[page] 據了解,摩根士丹利的這些貸款大多是在2005年至2007年期間發(fā)放的,當時(shí)日本市場(chǎng)似乎正在緩慢復蘇。摩根士丹利原打算將這些貸款分割打包成證券,在商業(yè)抵押貸款支持證券市場(chǎng)上出售,但全球金融危機的爆發(fā)擾亂了這一計劃。

  分析人士認為,目前日本房地產(chǎn)市場(chǎng),特別是在東京的市場(chǎng)開(kāi)始復蘇,租賃、空房趨穩,銀行開(kāi)始恢復向該行業(yè)的貸款業(yè)務(wù)。在市場(chǎng)企穩后展開(kāi)此項投資是非常好的切入點(diǎn)。

  但顯然,中投公司的運氣欠佳,20天后,日本強震引發(fā)海嘯,災區大量房屋損毀,目前無(wú)法得知中投公司購買(mǎi)的組合中未到期貸款部分是否涉及震區。

  中投公司投資日本始于2008年。

  2007年11月下旬,市場(chǎng)曾有傳聞指中投公司有意投資日本。2008年9月初,日本媒體披露,中投正與日本有關(guān)銀行討論開(kāi)設交易戶(hù)口的細節,積極辦理與日本證券公司相關(guān)的結算手續,以爭取在年內對日本企業(yè)作股權投資。中投表示,將拿出2000億美元資產(chǎn)的1/3用于海外投資,包括投資日本等海外市場(chǎng),涉資總額600~700億美元,在日本將主要買(mǎi)入未具控制權的股權,特別是與資源、環(huán)境技術(shù)關(guān)聯(lián)性比較強的企業(yè)。

  當年11月26日,日本最大不動(dòng)產(chǎn)基金“太平洋控股”公告提示,截至2009年2月前,幾家中資地產(chǎn)公司將以購買(mǎi)公司優(yōu)先股及公司債的方式,注資475億日元(約合人民幣34億元)。隨即有日本媒體報道推測稱(chēng),上述幾家中資地產(chǎn)公司的幕后其實(shí)是——中國主權財富基金中投公司。


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