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營(yíng)銷(xiāo)的極致 一個(gè)文案如何賣(mài)掉整座樓盤(pán)?

2015/01/19 12:36     

 

營(yíng)銷(xiāo)的極致,一個(gè)文案如何賣(mài)掉整座樓盤(pán)?

事件營(yíng)銷(xiāo)時(shí)刻發(fā)生。最近的最近的熱點(diǎn),一個(gè)是飛機(jī)失事,一個(gè)是近期電影熱映,中國(guó)電影贏來(lái)了最好的時(shí)候,社會(huì)化營(yíng)銷(xiāo)功不可沒(méi)。事件營(yíng)銷(xiāo)的成功在于成功借勢(shì),其關(guān)鍵是:快速反應(yīng)、精準(zhǔn)策劃、有效施行、強(qiáng)力監(jiān)控。

事件營(yíng)銷(xiāo)時(shí)刻發(fā)生!

最近的熱點(diǎn),一個(gè)是飛機(jī)失事,一個(gè)是近期電影熱映,中國(guó)電影贏來(lái)了最好的時(shí)候,社會(huì)化營(yíng)銷(xiāo)功不可沒(méi),遍布全國(guó)各地商業(yè)中心的變形金剛,到處為宣傳不遺余力的李冰冰,強(qiáng)勢(shì)借助中國(guó)元素,《變形金剛》票房快突破20億。

小蘋(píng)果更是成為神曲,唱遍大街小巷,近階段最火的點(diǎn)就是《小時(shí)代》PK《后會(huì)無(wú)期》,樸樹(shù)的歌曲“平凡之路”先引爆,營(yíng)銷(xiāo)策略類(lèi)似“小蘋(píng)果”引爆《猛龍過(guò)江》。

一個(gè)”國(guó)民岳父“,一個(gè)”粉絲偶像“;一個(gè)文藝,一個(gè)商業(yè);一個(gè)玩饑餓營(yíng)銷(xiāo),一個(gè)天天劇透;一個(gè)奢華,一個(gè)低調(diào);一個(gè)賣(mài)色,一個(gè)賣(mài)氣質(zhì);一個(gè)《時(shí)間煮雨》,一個(gè)《平凡之路》;一個(gè)請(qǐng)來(lái)一批偶像助陣,一個(gè)請(qǐng)了一批大V助陣。。。

饑餓,借勢(shì),熱點(diǎn),大V,口碑,話題。。。兩部電影聯(lián)手突破15億票房應(yīng)該不成問(wèn)題,將事件營(yíng)銷(xiāo)玩到了極致!

清華大學(xué)的一個(gè)招生宣傳片-清華白富美,這是迎合了學(xué)生上大學(xué)之前的幻想,對(duì)未來(lái),對(duì)夢(mèng)想非常成功,傳播非常廣,深諳情感。

事件營(yíng)銷(xiāo)要不借勢(shì),要不制造話題,傳播娛樂(lè)化才能大眾化。

再看幾個(gè)實(shí)操案例:

這是之前操作的案例,之前非?;?。核心點(diǎn):邀請(qǐng)前退休的新聞聯(lián)播主持人——邢質(zhì)斌用播放新聞聯(lián)播的形式播放企業(yè)年會(huì)。沒(méi)有任何投放費(fèi)用,上傳視頻到網(wǎng)站,引起巨大反響。然后圍繞制造話題-國(guó)臉該不該出鏡,引來(lái)眾多明星,名人,大V探討,例如趙忠祥說(shuō)退休了就不歸國(guó)家監(jiān)管了。事件營(yíng)銷(xiāo):通過(guò)制造話題,引發(fā)爭(zhēng)議點(diǎn),綁定眾多名人,非常省錢(qián),對(duì)企業(yè)起到了非常好的傳播。

我之前長(zhǎng)期做水軍,網(wǎng)絡(luò)推手,明星推手,所以比媒體更了解媒體。之前"十問(wèn)"時(shí)我也說(shuō)到,水軍可以輕易搞垮一個(gè)二十年的企業(yè),攻擊企業(yè)家、攻擊品牌、攻擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,每天都在發(fā)生。比如,李xx的案子,只要關(guān)于其任何新聞,評(píng)論100條,90%負(fù)面,很大程度也會(huì)影響到法官判決,最后的刑期相對(duì)較重,很大程度是被水軍判了刑。一直到現(xiàn)在,水軍仍然在長(zhǎng)期維護(hù)李xx的帖子。

行業(yè)里:可能發(fā)一條帖子只要80塊錢(qián),但刪一條3萬(wàn)塊錢(qián)不一定能搞定。所以危機(jī)公關(guān)非常重要,花20年經(jīng)營(yíng)好一家企業(yè),可能2天就被負(fù)面搞完蛋。像歸真堂,達(dá)芬奇就是非常典型案例。

可能很多公司說(shuō),我的服務(wù)沒(méi)問(wèn)題,我不需要做這些。其實(shí)不然,很多公司就是抱著這種心理被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手只用幾萬(wàn)塊錢(qián)搞死了。比如,你開(kāi)酒店的,我?guī)е鴰紫x(chóng)子放在枕頭下面拍張照發(fā)到網(wǎng)上,朋友圈傳播,你就說(shuō)不清,就算你證明是對(duì)方,但對(duì)方傳播的人群和你傳播的人群未必匹配,對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō),他不會(huì)花時(shí)間聽(tīng)你解釋。例如轉(zhuǎn)基因油也是同樣。危機(jī)公關(guān)甚至有時(shí)候比品牌傳播更重要!

談?wù)勥@個(gè)文案的殺傷力!

"房子是用來(lái)養(yǎng)家的,房子不是用來(lái)養(yǎng)小三的",這個(gè)文案是去年做的,當(dāng)時(shí)背景是三四線城市的房子很難賣(mài)。你樓盤(pán)所處的區(qū)域,離市中心的遠(yuǎn)近,配套等等決定了你房子的價(jià)格,如何在相同情況下,讓客戶(hù)選擇你的房子?主觀意愿就很重要,情感營(yíng)銷(xiāo)就是突破口。這個(gè)文案出來(lái)前,買(mǎi)樓的人群性別比例是五五開(kāi),這個(gè)文案出來(lái)后,變成八成都是女性來(lái)付款,這就是效果。

整個(gè)策劃只有幾百塊的成本費(fèi),沒(méi)有任何渠道宣傳費(fèi)用,一個(gè)人拍下來(lái)后,進(jìn)行自己朋友圈傳播,然后她的朋友,朋友的朋友陸續(xù)傳播,然后這個(gè)廣告在網(wǎng)上傳播很廣,效果非常好,吸引了很多媒體的免費(fèi)資源,三個(gè)半月賣(mài)完。因?yàn)檫@個(gè)文案抓住了很多女性直接痛點(diǎn),特別是家庭社會(huì)矛盾加劇,很巧妙的利用了情感營(yíng)銷(xiāo)。

什么是事件營(yíng)銷(xiāo)?

這個(gè)定義我是在網(wǎng)上搜的。事件營(yíng)銷(xiāo)的成功在于成功借勢(shì),其關(guān)鍵是:快速反應(yīng)、精準(zhǔn)策劃、有效施行、強(qiáng)力監(jiān)控。

比如,聚美優(yōu)品上市前,聽(tīng)朋友說(shuō)樂(lè)蜂網(wǎng)和唯品會(huì)的CEO在香港會(huì)面,我一想,化妝品垂直領(lǐng)域,就聚美跟樂(lè)蜂。聚美一上市,樂(lè)蜂網(wǎng)肯定要找出路。唯品會(huì)化妝品領(lǐng)域一直比較薄弱,這個(gè)時(shí)候那么多高管聚到一起肯定有事情發(fā)生,然后我馬上編輯了個(gè)文章“唯品會(huì)可能和樂(lè)蜂聯(lián)誼”通過(guò)公眾賬號(hào)發(fā)出,因?yàn)榈谝粫r(shí)間發(fā),朋友圈大規(guī)模轉(zhuǎn)發(fā),粉絲漲了兩萬(wàn)多。當(dāng)時(shí)我先在各類(lèi)社交媒體,特別微博,搜這幾個(gè)公司的關(guān)鍵詞,例如:樂(lè)蜂,唯品。李靜,沈亞,王立成,沈亞等都沒(méi)有搜到,我就知道我的機(jī)會(huì)來(lái)了。我花了十分鐘快速完成一篇文章,發(fā)表后十分鐘,正式公告已經(jīng)出來(lái)了,如果我的文章晚一點(diǎn)兒就沒(méi)意義了。所以,我對(duì)新媒體團(tuán)隊(duì)要求就是24小時(shí)上班。所以,做事件營(yíng)銷(xiāo)的主要價(jià)值在人,在于團(tuán)隊(duì),在于快速反應(yīng),在于強(qiáng)大邏輯分析能力,在于知識(shí)面儲(chǔ)備,在于行業(yè)了解。。。

 

事業(yè)營(yíng)銷(xiāo)——借勢(shì)

世界杯一來(lái),青島啤酒必定會(huì)很火,但為什么要借勢(shì)PP助手?因?yàn)榍鄭u啤酒需要綁定移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的用戶(hù),要讓自己中堅(jiān)消費(fèi)群體年輕化,PP助手?jǐn)?shù)千萬(wàn)的用戶(hù)80,90居多。所以戰(zhàn)略借勢(shì)也是企業(yè)戰(zhàn)略眼光很重要一環(huán)。

第二個(gè)是roseonly,借力非誠(chéng)勿擾。這個(gè)事件非常經(jīng)典,可以說(shuō)非誠(chéng)勿擾李念表弟求婚那一集是roseonly引爆的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。互聯(lián)網(wǎng)講究場(chǎng)景化,富二代牽手女神,這是觀眾代入場(chǎng)景的經(jīng)典,借助江蘇衛(wèi)視非常強(qiáng)大的渠道優(yōu)勢(shì),傳播最大化,一輩子只送一個(gè)人的品牌形象很好傳播出去了。

世界杯你借勢(shì)了嗎?

世界杯的借勢(shì),即使世界杯結(jié)束也可以做下去。比如,我們做一個(gè)世界杯經(jīng)典十大營(yíng)銷(xiāo)案例的策劃,把自己的品牌放在第三的位置,其他九個(gè)品牌的甚至都會(huì)幫你轉(zhuǎn)發(fā),省下巨大渠道,你要做的就是撰寫(xiě)這個(gè)軟文而已。轉(zhuǎn)發(fā)量上去就木已成舟了。但是,但凡做營(yíng)銷(xiāo),一定要注重良心和道德,馬航失聯(lián)后的某些營(yíng)銷(xiāo)就過(guò)分了。奔馳寶馬借助德國(guó)對(duì)葡萄牙做的世界杯事件營(yíng)銷(xiāo)很經(jīng)典,既是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,又可以雙贏。

新疆暴徒事件后幫一個(gè)朋友的餐廳營(yíng)銷(xiāo):所有新疆人88折,在大家都在排斥恐慌時(shí),做出了注入情感的選擇。只要有心,時(shí)時(shí)刻刻都可以找到事件營(yíng)銷(xiāo)的題材。

事件營(yíng)銷(xiāo)——如何借勢(shì)明星?

講完借勢(shì)熱點(diǎn),講下如何解釋明星。謝娜、張杰結(jié)婚當(dāng)天,我就寫(xiě)了一篇文章:謝娜未婚先孕兩月,誰(shuí)來(lái)主持快樂(lè)大本營(yíng)?

謝娜和張杰結(jié)婚是當(dāng)時(shí)非常大的熱點(diǎn),所有媒體都在報(bào)道,關(guān)注,但切入點(diǎn)非常單一,我那時(shí)候正好自己創(chuàng)業(yè)做娛樂(lè)公司,主要包裝藝人。然后就寫(xiě)了這篇文章,標(biāo)題:“謝娜懷孕兩個(gè)月,誰(shuí)來(lái)主持快樂(lè)大本營(yíng)”?

文章開(kāi)始先講:快樂(lè)大本營(yíng)的歷史,從李湘開(kāi)始,然后講謝娜情史,包括跟劉燁,最后講了下她跟張杰。最后懷孕爆料是隨意找了個(gè)湖南衛(wèi)視“某著名燈光師”爆料,然后就把我要推的女孩成果導(dǎo)入,沒(méi)幾天就成為各大媒體娛樂(lè)板塊頭條新聞,因?yàn)樘崆斑M(jìn)行了效果預(yù)判,在網(wǎng)絡(luò)上也預(yù)先做了鋪墊和這個(gè)女孩基礎(chǔ)信息,大家搜索這個(gè)女孩名字有詳細(xì)介紹,后來(lái)很多電視臺(tái)請(qǐng)做節(jié)目,多了很多很多商演,那段時(shí)間也非?;?。

姚晨懷孕時(shí),我們正在做一個(gè)母嬰類(lèi)的app,那天,正好微博獲悉她剛進(jìn)產(chǎn)房,然后我們就馬上寫(xiě)了一篇文章:“母以子貴”,微博女王身價(jià)倍增,有望獲千萬(wàn)代言。然后從網(wǎng)上隨意找了2個(gè)品牌,有奶粉,有育兒機(jī)構(gòu),都非常出名,把他們一起綁定,把我們的品牌作為三個(gè)可能會(huì)請(qǐng)姚晨代言的品牌之一。然后把我們產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)介紹的非常全面,似乎我們就是最可能的。姚晨很注重形象,所有大網(wǎng)站都不發(fā),結(jié)果人民網(wǎng)作為漏網(wǎng)之魚(yú)發(fā)了,很快很多媒體都轉(zhuǎn)載了。

明星綁定容易,而且自己也愿意炒作,可能還會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)微博予以否認(rèn)。大大提升品牌知名度,只要有危機(jī)意預(yù)案就好了。

事件營(yíng)銷(xiāo)借勢(shì)明星非常容易傳播,綁定大牌提升自己品牌形象,借勢(shì)熱點(diǎn)省下巨大傳播渠道費(fèi)用。

八零后旗手有李宇春、韓寒。。。但九零后還沒(méi)有一個(gè)代表人物出來(lái)。這個(gè)時(shí)候馬佳佳很聰明地站出來(lái)了,在非誠(chéng)勿擾上她的性取向是雙性戀,在互聯(lián)網(wǎng)大會(huì),她發(fā)安全套,萬(wàn)科講90后不買(mǎi)房,制造了很多話題。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代其實(shí)就是拼營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)代,產(chǎn)品已經(jīng)成為基礎(chǔ)部分,所以從營(yíng)銷(xiāo)上來(lái)講,馬佳佳是非常非常成功的。如何引起別人的注意?如何自我包裝自己?這是戀愛(ài)和創(chuàng)業(yè),工作都需要的能力。特別是現(xiàn)在。

第一:有人才

馬佳佳。她建立了自己的粉絲群,假設(shè)泡否情趣只是一個(gè)工具,是話題的來(lái)源,很多人關(guān)注她的公司經(jīng)營(yíng)不善,很可能她未來(lái)做的方向不一定是這個(gè),只是借機(jī)引爆,情趣畢竟是非常好的話題點(diǎn)。

人在事件營(yíng)銷(xiāo)里起到?jīng)Q定作用,微信這種平臺(tái)機(jī)制已經(jīng)完全變了,不象以前那樣可以脫離人炒作了。我經(jīng)常寫(xiě)文案練,馬佳佳在我好友里,有一次想測(cè)試馬佳佳看不看我的朋友圈,我就寫(xiě)了個(gè)文案"我招聘一個(gè)人,要有馬佳佳四分之一的營(yíng)銷(xiāo)能力,有馬佳佳四分之一的文案能力。。。年薪二十萬(wàn)。"不到兩分鐘,她就回復(fù)了:"她現(xiàn)在一年值兩百萬(wàn)。"我就知道她看我的朋友圈,也順便測(cè)試自己朋友圈的活躍度了。如果手里沒(méi)有這樣的人才,就要培養(yǎng)出來(lái),做品牌拼廣告的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。

第二:會(huì)講故事

rose only。大家創(chuàng)業(yè)前一定先把營(yíng)銷(xiāo)想好,一定是先有故事再有產(chǎn)品,先有營(yíng)銷(xiāo)再做產(chǎn)品。

第三:獨(dú)家爆料信息

林志穎。為什么林志穎爆料蘋(píng)果?林志穎是亞洲明星,覆蓋力強(qiáng),資深蘋(píng)果粉,有說(shuō)服力;臺(tái)灣人,可以避免麻煩;跟富士康郭臺(tái)銘熟悉,可信度強(qiáng);又玩賽車(chē),經(jīng)??缃纾苑浅:线m,其實(shí)蘋(píng)果才是把營(yíng)銷(xiāo)玩的出神入化,饑餓營(yíng)銷(xiāo),事件營(yíng)銷(xiāo),話題營(yíng)銷(xiāo),跨界營(yíng)銷(xiāo)等等,所以我們叫喬布雷,不叫雷軍喬。

第四:制造話題能力

劉強(qiáng)東本來(lái)只是電商行業(yè)的名人,與奶茶妹妹綁定,馬上成了社會(huì)公眾人物,為京東省下了巨額廣告費(fèi)。當(dāng)娛樂(lè)話題炒作,這一個(gè)事情起碼炒幾年。加多寶:悲情營(yíng)銷(xiāo),非常經(jīng)典,激發(fā)用戶(hù)心中的同情心,與大型國(guó)企斗爭(zhēng)的同仇敵愾。非常巧妙的轉(zhuǎn)移矛盾,被動(dòng)變主動(dòng)。

營(yíng)銷(xiāo)不是泛泛的,而是精準(zhǔn)定位的。比如,酒店總共就兩百多間房,每天200人流動(dòng),建立好微信平臺(tái)和用戶(hù)關(guān)注機(jī)制,一個(gè)月下來(lái)搞2000多人,只要找準(zhǔn)關(guān)聯(lián)關(guān)系,有百分之十的人來(lái)入住就可以了,傳統(tǒng)的地推就變成關(guān)系維護(hù)就好了。

要用互聯(lián)網(wǎng)的思維去改造傳統(tǒng)思維,不要用傳統(tǒng)思維改造互聯(lián)網(wǎng)思維,

營(yíng)銷(xiāo)體:"有一種友情叫趙薇和黃曉明,長(zhǎng)的好的人才有青春。"好的文案能激發(fā)用戶(hù)心中的共鳴感。

可口可樂(lè)昵稱(chēng)瓶:專(zhuān)屬,整合營(yíng)銷(xiāo)。喝的不是可樂(lè),而是對(duì)五月天的熱愛(ài)。

臉萌:朋友圈分享,口碑傳播。

建議企業(yè)一定要做自己的app,微信在營(yíng)銷(xiāo)方向上不穩(wěn)定,騰訊經(jīng)常出臺(tái)政策,不要把所有的資源引流到微信公眾號(hào),數(shù)據(jù)是在騰訊那邊,APP才是自己的數(shù)據(jù)。另外很多微信大號(hào)是靠微博引流的,微信很難獨(dú)立成長(zhǎng)草根大號(hào),微信非常封閉。APP才是企業(yè)移動(dòng)端的WWW。

劉燁搶沙發(fā)以前明星跟我十萬(wàn)八千里,現(xiàn)在一條微博的距離。

汪峰上頭條,蕭敬騰下雨,持續(xù)性最強(qiáng)的事件營(yíng)銷(xiāo),最近發(fā)生什么大事了,最近下雨了,隨時(shí)可以拿出來(lái)做文章,非常經(jīng)典案例。

杜蕾斯:調(diào)侃王功權(quán)。非常聰明地利用了韓寒給女兒寫(xiě)的信:"套好安全帶,帶好安全帶。"杜蕾斯的借勢(shì)用的非常經(jīng)典。還有一個(gè):"光大是不行的,薄遲早要出事。"

營(yíng)銷(xiāo)不要只看一點(diǎn),要梳理看系統(tǒng)套路

臺(tái)州公安局黃巖分局的事件營(yíng)銷(xiāo)。此次事件成果的幾大因素:特殊的人群,其中有一位很像潘瑋柏,突破“體制”的突破。

國(guó)家各級(jí)機(jī)構(gòu)都轉(zhuǎn)發(fā)了,于是媒體也就跟發(fā)了。人人心中都有一個(gè)制服夢(mèng)。

您有品牌嗎?

可口可樂(lè)品牌:一夜之間被火燒光,仍然可以從廢墟里拔地而起。

加多寶品牌:不但可以沒(méi)有制造,連品牌都可以拿走后短時(shí)間內(nèi)東山再起。

什么是口碑?產(chǎn)品好是最起碼的,已經(jīng)很難產(chǎn)生口碑,只有服務(wù)才能讓用戶(hù)爽。

什么是服務(wù)?沒(méi)有忠誠(chéng)度就沒(méi)有服務(wù)。海底撈的員工年齡是發(fā)自?xún)?nèi)心的微笑,他們有許多正向激勵(lì),包括家人對(duì)自己表現(xiàn)的自豪感。海底撈的員工在年齡上是偏高的,有更多穩(wěn)定的、務(wù)實(shí)的心態(tài),有社會(huì)閱歷、有生活壓力,懂得感恩。

什么是粉絲?撒網(wǎng)撈不到魚(yú),要釣魚(yú),做app的客戶(hù),要一個(gè)個(gè)記錄,一個(gè)個(gè)服務(wù),從1到2000是最難的,過(guò)了2000就自然成了,建立情感共鳴點(diǎn),價(jià)值認(rèn)同、精準(zhǔn)用戶(hù),品牌調(diào)性一致 ,品牌忠誠(chéng)度高+口碑傳播。

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